JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
België
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Ruime gezinswoning op perceel van 48 are € 445.000
Vloeiherkstraat 10, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Vloeiherkstraat 10
/3201/1510ae7cdf6040429c70a1596fdfbf4202818c03c03871ecd4c8cec75956985c.jpg/Foobar)
/3201/9b188f1e6dc9db3dadd7419a9a979511ccee9a0918fbef2e6a75e6f6bbc0dbd4.jpg/Foobar)
/3201/f9b14fcb196569a020137c969eb776c6b7645ff3def092c50876e77f05172f16.jpg/Foobar)
/3201/ff3b1d6f4c43f4f338ccc09373adf9d869cb5fb230480e1060d2437b64f63d03.jpg/Foobar)
/3201/165c6a5f19b4dc0a59319a8ebf180da9e1d9de7ca4633f413aab5b192e01ab1a.jpg/Foobar)
/3201/72dc63007373ab8419239dfc99f00e81c95f2de9d4c7939e02107721d62a7434.jpg/Foobar)
/3201/6904d6a9cda7cbefcf1d9c4778e00d21626949d0e5f5211ed69339c86b1d0c19.jpg/Foobar)
/3201/1350b534e494ffc3b0751477ecb3402fa3ca07968a284d4b405d92ca976f1cfa.jpg/Foobar)
/3201/f5e04f3aca353b5df2b55ac36303d721ba3e313e2bb138edae2e490e337d919b.jpg/Foobar)
/3201/e4780b9dda1c8959f31568476e81ee9f3db919007406f5ff49e85c4727441616.jpg/Foobar)
/3201/d5065abe5a5efe38422434ac653736b79e2c260673d8538164923602f9a7985a.jpg/Foobar)
/3201/cbfc1462eabda438bdd2d5ec7f67e9a993249b32242ca46f6da5428acd7cb4aa.jpg/Foobar)
/3201/ecba7750c3413ababfa25e8bc01b9e0e25b606be4436e113a95d38f23abc1e38.jpg/Foobar)
/3201/703f5dbae746a84864338bf62c02b0d63cdd5fcb2464ab2780a804e58b229025.jpg/Foobar)
/3201/9c08e3af271494b07a16490cf30fb0f6c4b4293ef2cb47fd60f3c4d1f72a9f6f.jpg/Foobar)
/3201/7c81c79048122966fa7ea456c775080f4a078cb7f7360193f1599f8db194408b.jpg/Foobar)
/3201/d266f5ece113d48d2852a249e06b458e863d4f3fe13f3b9dd86d68e6b8a5ac67.jpg/Foobar)
/3201/8049bb11ffedd93331476880ba502e96320dc5abf5455b4dbfe50fafb9952cfa.jpg/Foobar)
/3201/32feb07e2a0aefb1b2a8364641223d5953ee5e9c374c4fe5ce6cc6d4ca03fa4f.jpg/Foobar)
Deze zeer ruime open bebouwing met 4 slaapkamers, inpandige garage, veranda en diverse bijgebouwen biedt een mooi, vrij uitzicht over de achterliggende weilanden en is gelegen op wandelafstand van het centrum van Wellen.
Via de ruime inkomhal met vestiaire komen we in de woonkamer met een authentieke natuurstenen sierschouw en open haard en grote glaspartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en de halfopen keuken met ontbijthoek.
Vanuit deze leefruimtes heeft u direct toegang tot de gezellige, overdekte veranda die een prachtig uitzicht biedt op de grote achtertuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte bureau- of hobbyruimte, een gastentoilet en een wasplaats/berging met een handige achterdeur.
Op de verdieping leidt de nachthal on naar de 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing, en een ruime bergzolder. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte inloopdouche, een lavabo, een bidet en een tweede toilet.
De woning beschikt over een grote kelderverdieping onderverdeeld in een voorraadkelder, cv-ruimte, bijkomende berging en een inpandige ondergrondse garage met extra werkplaatsruimte.
Naast de aangelegde voortuin en oprijlaan beschikt de eigendom over een uitgestrekt achterliggend perceel met een groot gazon en volwassen bomen. Hier bevinden zich tevens een schuur en diverse buitenconstructies/stalruimte.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
Via de ruime inkomhal met vestiaire komen we in de woonkamer met een authentieke natuurstenen sierschouw en open haard en grote glaspartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en de halfopen keuken met ontbijthoek.
Vanuit deze leefruimtes heeft u direct toegang tot de gezellige, overdekte veranda die een prachtig uitzicht biedt op de grote achtertuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte bureau- of hobbyruimte, een gastentoilet en een wasplaats/berging met een handige achterdeur.
Op de verdieping leidt de nachthal on naar de 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing, en een ruime bergzolder. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte inloopdouche, een lavabo, een bidet en een tweede toilet.
De woning beschikt over een grote kelderverdieping onderverdeeld in een voorraadkelder, cv-ruimte, bijkomende berging en een inpandige ondergrondse garage met extra werkplaatsruimte.
Naast de aangelegde voortuin en oprijlaan beschikt de eigendom over een uitgestrekt achterliggend perceel met een groot gazon en volwassen bomen. Hier bevinden zich tevens een schuur en diverse buitenconstructies/stalruimte.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Naam |
Johan Masset
|
| GSM |
| Prijs |
€ 445.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 914
|
Verdieping -1
| Kelder |
120 m²
met inpandige garage
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
48 m²
|
| Keuken |
14 m²
|
| Eetkamer |
12 m²
|
| Bureau |
16 m²
|
| Inkomhal |
20 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Tussenhal |
12 m²
|
| Veranda |
20 m²
|
| Wasplaats |
10 m²
|
| Berging |
10 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
15 m²
|
| Slaapkamer |
26 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
| EPC |
723 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261015-0003977102-RES-1
|
| Label |
|
723 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
48,38 m²
|
| Bewoonbare opp. |
266 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1960
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand