JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
België
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Ruime woning met aparte garage en afgesloten tuin € 325.000
Kampweg 71, 3580 Beringen
Ref: Beringen, Kampweg 71
/3201/5d68024da33650420b6adab84a105c2a5bda7f80d5544c3a520db4bf6efcaa2a.jpg/Foobar)
/3201/9f1da377b42d29a722dd0c3728241aef0444f235153255e5c825ef51cb7f3ce8.jpg/Foobar)
/3201/fde06791bbe1eca8562e9d916f52afe50c210595e2a32cc1052cb90f4b8417d8.jpg/Foobar)
/3201/509fa2746555ce4143f3590bcd56898af6e22e1118ad5a04fe11f239cd96ae2c.jpg/Foobar)
/3201/7ec4f32d9054dcb9c68a0c3481ec274c32618f4818119e3f7b1be3017b55f4ec.jpg/Foobar)
/3201/449fef9e37b20ba99db6ec7da17e47261c516ee89d3119c25ad7dc470284e112.jpg/Foobar)
/3201/78920435f0254e3b7487ccf03c4366acd77ed9d11ff5cb933793129f5f221cdd.jpg/Foobar)
/3201/dc0c977992a8865cc1c7cacef080a7a88d05a4a21c7578ab24839143ffa80131.jpg/Foobar)
/3201/31a1d2d0453176760c6c2ceecb32af633c5e043bdb9db0de2bc845745dbd8c06.jpg/Foobar)
/3201/c74c9b61d28574cfe18d55b720c2366ce0cc3a47b7c941191366c806093149b3.jpg/Foobar)
/3201/c7720be3ae3ba8778c7695cbc8727f087235fae89ad28082391b328fe96dc6d2.jpg/Foobar)
/3201/7771f27e965bf113f8c5cb613232c8db966a873f4dda923289cf9a833c8cd43c.jpg/Foobar)
/3201/b5a77ee74b4630f277e71500bca684d7c556019a6891fb1654f6e5c117df98b3.jpg/Foobar)
/3201/47666cf39c65b0fd64b552fefa555df4ce79c1aa47a71f0e04c6f1d310612768.jpg/Foobar)
/3201/59091df54c6654f9c7c157f1a0f99342fd6f4e148d43411fcaec9af69b91a445.jpg/Foobar)
Deze goed onderhouden open bebouwing combineert een comfortabel ruimtegevoel met een groot perceeloppervlak van 952 m². Dankzij de functionele indeling, drie slaapkamers (één momenteel als dressing ingericht) en een "asbestveilig" attest biedt deze woning een uitstekende en betrouwbare basis.
Indeling:
Via de inkomhal met trap naar de verdieping betreedt u het gelijkvloers. Aan de voorzijde bevindt zich de multifunctionele voorkamer, met een karakteristieke erker, die door de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval en perfect kan worden ingericht als bureau, aparte speelhoek of als gelijkvloerse slaapkamer. Via een glazen schuifdeur is er verbinding met de achterliggende, centrale zithoek waar de inbouwcassette voor een gezellige warmte zorgt. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken die meer dan voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er direct zicht op en toegang tot het terras en de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en de nodige voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De berging, het toilet en de ruime garage maken het gelijkvloers compleet
Op de eerste verdieping geeft de nachthal met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een grote, ingebouwde kastenwand die slim is ingewerkt onder de dakschuinte. De overige twee kamers doen momenteel dienst als kinderkamer en dressing/sportruimte. Op de verdieping bevindt zich een tweede toilet. Via een zolderluik in de nachthal is de stockagezolder bereikbaar. Tot slot beschikt de woning over een kleine voorraadkelder.
Buitenruimte:
De achtertuin is volledig omheind en is voornamelijk ingericht met een groot gazon met achteraan hondenrennen. Aansluitend aan de achterbouw bevindt zich een verhard terras. De brede kiezeloprit aan de rechterzijde leidt naar de vrijstaande, garage en garandeert ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
Indeling:
Via de inkomhal met trap naar de verdieping betreedt u het gelijkvloers. Aan de voorzijde bevindt zich de multifunctionele voorkamer, met een karakteristieke erker, die door de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval en perfect kan worden ingericht als bureau, aparte speelhoek of als gelijkvloerse slaapkamer. Via een glazen schuifdeur is er verbinding met de achterliggende, centrale zithoek waar de inbouwcassette voor een gezellige warmte zorgt. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken die meer dan voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er direct zicht op en toegang tot het terras en de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en de nodige voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De berging, het toilet en de ruime garage maken het gelijkvloers compleet
Op de eerste verdieping geeft de nachthal met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een grote, ingebouwde kastenwand die slim is ingewerkt onder de dakschuinte. De overige twee kamers doen momenteel dienst als kinderkamer en dressing/sportruimte. Op de verdieping bevindt zich een tweede toilet. Via een zolderluik in de nachthal is de stockagezolder bereikbaar. Tot slot beschikt de woning over een kleine voorraadkelder.
Buitenruimte:
De achtertuin is volledig omheind en is voornamelijk ingericht met een groot gazon met achteraan hondenrennen. Aansluitend aan de achterbouw bevindt zich een verhard terras. De brede kiezeloprit aan de rechterzijde leidt naar de vrijstaande, garage en garandeert ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Naam |
Johan Masset
|
| GSM |
| Prijs |
€ 325.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 728
|
Verdieping -1
| Kelder |
6 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7 m²
|
| Bureau |
18 m²
Kan ook als extra woonkamer/slaapkamer worden gebruikt
|
| Woonkamer |
26 m²
|
| Keuken |
20 m²
|
| Badkamer |
12 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Berging |
12 m²
|
| Garage |
28 m²
|
| Terras |
24 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
8 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
Nu als dressing
|
| Toilet |
4 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
412 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261013-0003974562-RES-1
|
| Label |
|
412 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
952 m²
|
| Bewoonbare opp. |
187 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1953
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
In overleg met de verkoper
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand