JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
België
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Unieke, karaktervolle woning met prachtige vide en idyllische tuin € 580.000
Langenakker 136, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Langenakker 136
/3201/b2c374719a55df7fb40956b1ef10e603406eb3997c9d62d034a748e281c99aaa.jpg/Foobar)
/3201/bbba866ce18088399c62873b64299038be80ee0b6878feddec891f2763cac37b.jpg/Foobar)
/3201/524a9c2f236102edb66de3b02f9024c8dc83ec530d81b9d91d9c6421ea28c798.jpg/Foobar)
/3201/96f6f34592176a3b21f0e8a21ebb53ad87497231bb434ccf16806c22c0cd3387.jpg/Foobar)
/3201/44e01585f2fe0e6489c98232fde5f410c802c13d2d6d0ba5fc79fbec46424ec6.jpg/Foobar)
/3201/a969d7aaaaa8fd805161d66439708f1695b00d82694a8280b7b1ce5852817cd3.jpg/Foobar)
/3201/61e29c2510d28251115b75ac64d93409bcbad962b9d245b9faaf4d6804973906.jpg/Foobar)
/3201/322d8e4a398ad7a5c24c9da55aa6ffd4546e80a4c27dc56076d7916bdfbd4428.jpg/Foobar)
/3201/a882d43a2bcf842d7607965c4dc9f667fcdd514f3aa0c669ba5b1c5135267540.jpg/Foobar)
/3201/48257a754165722cecb3306b491f558d32e9fad479e15c8ad7a777d9f13fcd02.jpg/Foobar)
/3201/b1c1ba70845340fcc19e31606139129bbe8ebb0f8829c3c5a4c74a845ff6092a.jpg/Foobar)
/3201/5862ebbdeeb475cd9db1375a2180f4021f6178e10701440c7ac5913113e0c5fb.jpg/Foobar)
/3201/4389dee888853b48c9bd95debbb48e50998a02e8f2a535e7ee35bb7d8f980257.jpg/Foobar)
/3201/3f8a981c22f807f6cfb62ccff802fcf360b7b5bd5990584c4e4679c060d57b35.jpg/Foobar)
/3201/e801777f173d68c39cf51b5b3ff2855f73fd54d04bbaf2be076adc35d3b9d0a5.jpg/Foobar)
/3201/ddea2652f99b70da9a970becfac71d9f1c67b18df304bca1ad2b15ec54c58366.jpg/Foobar)
/3201/4debfc77497caaef0d2ae91d5ed06452e38898e1145c10b727bb2ddf504cec06.jpg/Foobar)
/3201/aaee02df28a760fd8b235c75a0a8a936b98c102df116c6ac5a1f84fe46c4d247.jpg/Foobar)
/3201/f79cb25eda802eaf061ef7078db4487eea15f76b30d7dfe3334103e3b20966d8.jpg/Foobar)
/3201/5b32ff9a523f870f50b511e8a9180f6760567c461d0674902d543d9ec0e68d4e.jpg/Foobar)
/3201/4de05b5e199c7a994ee2ec586ae0dd5f1784707983177e00bc43a7853c175e4a.jpg/Foobar)
/3201/0055e678bec6bb9cb7c13a7a3e883cf2e341a7bd8e413f8d2dc44c1d7cff75a7.jpg/Foobar)
/3201/6ef1ebe7e9c2668932cddf0436d29db5b71e042e8615367de72c98b97b323b42.jpg/Foobar)
/3201/3ba1adea2df6e1effda2d6086f0174118724d114b10a3846f3b0205cce5e26d2.jpg/Foobar)
/3201/3c389f94c2374cb7f489dbf20340ad1dda96106677df945948236edea358bac7.jpg/Foobar)
Deze unieke en uiterst sfeervolle woning combineert een uitzonderlijk ruimtegevoel met een idyllische, groene ligging. Dankzij de grote raampartijen, de prachtige open vide, een conforme elektriciteitskeuring (de laatste aanpassingen worden momenteel uitgevoerd) en een gunstig EPC-label C (geen renovatieverplichting!) geniet u hier van modern comfort in combinatie met veel privacy en lichtinval.
Indeling:
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u het gelijkvloers. Aan de achterzijde bevindt zich de uiterst gezellige en open leefruimte. Blikvanger is hier de imposante vide die zorgt voor een uniek en open ruimtegevoel. Grote raampartijen en een prachtige boogpui garanderen de hele dag door een overvloed aan natuurlijk licht en bieden direct zicht op het terras en de ecologische tuin. De houtkachel zorgt hier ook voor een bijkomende aangename warmte. Aansluitend bevindt zich de rustieke eethoek en de volledig geïnstalleerde, open keuken. Vanuit de keuken bereikt u de praktische berging en de wasplaats.
De gezellige veranda/serre vormt een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een uitzonderlijk grote, multifunctionele hobbyruimte.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot de bureau-/kantoorruimte op de open vide. Verder bereikt u vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een eerste badkamer uitgerust met lavabo en douche. Aan het einde van de nachthal bevindt zich de mooie master bedroom met een aansluitende, tweede badkamer voorzien van een dubbele lavabo en ligbad.
Buitenruimte:
De absolute parel van deze eigendom is de prachtig aangelegde, parkachtige tuin op een rustige locatie. U geniet hier in alle rust op het sfeervolle zonneterras met schaduwdoek, onder de volwassen bomen op een van de vele idyllische zithoekjes of aan de poel. Het perceel is bovendien voorzien van een vrijstaande garage en een extra stalling/bijgebouw. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.
De aanwezige zonnepanelen en zonneboiler zorgen tot slot voor een duurzame en energiezuinige ondersteuning van de woning.
Troeven:
Energiezuinig & Instapklaar: Gunstig EPC-label C (geen renovatieverplichting) en een volledig conforme elektrische installatie conform AREI.
Uitzonderlijk ruim (294 m²): Maar liefst 5 slaapkamers én een riante, multifunctionele hobbyruimte op het gelijkvloers.
Unieke architectuur: Prachtige open vide, sfeervolle veranda en een indrukwekkende boogpui met enorm veel lichtinval.
Idyllisch perceel: Prachtige ecologische tuin met zonneterras, volwassen bomen en een vrijstaande garage met stalling.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
Indeling:
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u het gelijkvloers. Aan de achterzijde bevindt zich de uiterst gezellige en open leefruimte. Blikvanger is hier de imposante vide die zorgt voor een uniek en open ruimtegevoel. Grote raampartijen en een prachtige boogpui garanderen de hele dag door een overvloed aan natuurlijk licht en bieden direct zicht op het terras en de ecologische tuin. De houtkachel zorgt hier ook voor een bijkomende aangename warmte. Aansluitend bevindt zich de rustieke eethoek en de volledig geïnstalleerde, open keuken. Vanuit de keuken bereikt u de praktische berging en de wasplaats.
De gezellige veranda/serre vormt een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een uitzonderlijk grote, multifunctionele hobbyruimte.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot de bureau-/kantoorruimte op de open vide. Verder bereikt u vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een eerste badkamer uitgerust met lavabo en douche. Aan het einde van de nachthal bevindt zich de mooie master bedroom met een aansluitende, tweede badkamer voorzien van een dubbele lavabo en ligbad.
Buitenruimte:
De absolute parel van deze eigendom is de prachtig aangelegde, parkachtige tuin op een rustige locatie. U geniet hier in alle rust op het sfeervolle zonneterras met schaduwdoek, onder de volwassen bomen op een van de vele idyllische zithoekjes of aan de poel. Het perceel is bovendien voorzien van een vrijstaande garage en een extra stalling/bijgebouw. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.
De aanwezige zonnepanelen en zonneboiler zorgen tot slot voor een duurzame en energiezuinige ondersteuning van de woning.
Troeven:
Energiezuinig & Instapklaar: Gunstig EPC-label C (geen renovatieverplichting) en een volledig conforme elektrische installatie conform AREI.
Uitzonderlijk ruim (294 m²): Maar liefst 5 slaapkamers én een riante, multifunctionele hobbyruimte op het gelijkvloers.
Unieke architectuur: Prachtige open vide, sfeervolle veranda en een indrukwekkende boogpui met enorm veel lichtinval.
Idyllisch perceel: Prachtige ecologische tuin met zonneterras, volwassen bomen en een vrijstaande garage met stalling.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Naam |
Johan Masset
|
| GSM |
| Prijs |
€ 580.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7 m²
|
| Woonkamer |
55 m²
|
| Veranda |
14 m²
|
| Keuken |
11 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Wasplaats |
5 m²
|
| Berging |
4 m²
|
| Berging |
34 m²
|
| Garage |
24 m²
|
| Schuur |
50 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
19 m²
|
| 2x Slaapkamer |
13 m²
|
| 2x Slaapkamer |
12 m²
|
| Nachthal |
10 m²
|
| Bureau |
12 m²
|
| Badkamer |
9 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| EPC |
257 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250424-0003584711-RES-1
|
| Label |
|
257 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
294 m²
|
| Breedte grond |
48 m
|
| Diepte grond |
95 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Beschikbaar |
Bij akte (in overleg)
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand