JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
België
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Energiezuinige woning op een ruim perceel Vanaf € 595.000
Coenestraat 40, 3511 Stokrooie
Ref: Hasselt, Coenestraat 40
/3201/3c79439f8faab083d0433d5eccade99b6a9980982cf231207d81ccd546cbcaab.jpg/Foobar)
/3201/a7466690906e202f8c8250d067c0b3a46676f15a99864994c0077381f8461da2.jpg/Foobar)
/3201/bb6ae61e4386886c1642e26061b5643b9ef1081908cf59ab6468fa7eb28194b7.jpg/Foobar)
/3201/14876782f68990a9193ba6e5fd4dbb69603cf80fb0e117dcdbe7d5907ebbc874.jpg/Foobar)
/3201/d4e09754b479b611f1d1ffe3818e54ae5a6f0c6abb1ce073b62c53a3a2f0d18b.jpg/Foobar)
/3201/74b23e2d2ddebac4e629e2d6933857b9185e4b768882f27dbfb9f1e5f733a95f.jpg/Foobar)
/3201/6d78d596301a8b4a217315fa88105fa7fd3ac7b858aa05654728f835f9878803.jpg/Foobar)
/3201/e165337ae763875561b642dfd4afaf0edb93cfdbc8626aee36f458c590c68c86.jpg/Foobar)
/3201/ecd0df2d2527a57bc6a3be426d309b9c0e93d990fb805c5b5540317cdcb1bcdf.jpg/Foobar)
/3201/85b3b0292388372631473802dce5c658b533092f59d5200d758c18101794a352.jpg/Foobar)
/3201/05b998e9e2a52f0f6848df09844096bb83bcf896633efe30fe0978cf3665fefd.jpg/Foobar)
/3201/f8515f904d268bdd017c81dd2150663ee324cf986708dd17f3dfb3db64cda98e.jpg/Foobar)
/3201/a850f8ead59979834ae7ed180e46a47c8956fb2d1d2ec5f89c885426b832631b.jpg/Foobar)
/3201/66e2f18d237f09a266a4b172615cb6028e6f173fef9576d242db548a858cf46b.jpg/Foobar)
/3201/bfa781e33ac0f93615df2da801c2b79ffb8708f9a1e9a743e78071ea378f1db3.jpg/Foobar)
/3201/849febb7e72ae2db3339e8e802cf5e0548435190b2e67d97fabb7443500808be.jpg/Foobar)
/3201/df9826d204913529aa121990e36a1029346c302b8a039984d1f345a3e0cde4d1.jpg/Foobar)
/3201/3d20b456305c8010f194e37c7a8f142014ef91a6a1b102ab58427298a32bb673.jpg/Foobar)
/3201/25af7585f8aeb00a626ac9bac529122304bff929c6d6994be3aaedd8767bd587.jpg/Foobar)
/3201/3d88299bd285ecffb21d523b1e401116a296ec80e69d4dd9c0decc15ac533387.jpg/Foobar)
/3201/d93bf3a181666e50a0955268f5a773679ce02febbb9b9660f54aecb2a93b74a7.jpg/Foobar)
/3201/ec1134423860ce7604505d4cd6251b772bd26f35ae0f755ddd436cc4481ea6fa.jpg/Foobar)
/3201/a6af6e5718018e56d50160851a7a5933a240c57f9f04a0a3e9a52b649b4b5b6f.jpg/Foobar)
/3201/0fb2655e0a69875255ac9f9486f1f52b2c1957e15cfeedc5eeb803d1cc762c04.jpg/Foobar)
/3201/857b0ff056f1b1c41604ef88c54a3eac5d572e0ec321fe6d96e3966c4f200449.jpg/Foobar)
/3201/b069b8ab26a9ce3f226a6042f254a34044e8efb9452a7cfe7a895d75656a20e1.jpg/Foobar)
/3201/52399b823466fce0a81b1c964ec829af894ed9ec8d4f4a0963c284acd45afdfd.jpg/Foobar)
Dit pand wordt verkocht via een biedingsprocedure met een richtprijs/instelprijs van € 595.000.
KIJKDAG: Zaterdag 19 september 2026 – Enkel op afspraak.
Deze ruime woning is gelegen op een volledig afgesloten perceel van 36a 58ca aan het einde van een doodlopende straat in het landelijke Stokrooie (Hasselt) en biedt u de ultieme combinatie van modern wooncomfort, rust en duurzaamheid. De woning is vlot bereikbaar met een goede verbinding naar de snelwegen.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met trap naar de verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een aparte, praktische bureauruimte – ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep. De grote, lichtrijke woonkamer met gezellige haard sluit naadloos aan op de schitterende tuinkamer/veranda en een overdekt terras. Daarnaast vindt u de volledig geïnstalleerde keuken, een ruime wasplaats/berging met extra douche en lavabo, en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort (vernieuwd in 2025). Het toilet en de berging maken het gelijkvloers compleet.
Eerste verdieping: De nachthal biedt toegang tot 4 volwaardige, ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een 5e slaap/speelkamer), een comfortabele badkamer (met ligbad) en een handige extra bergruimte.
Kelder: Opgedeeld in 2 kamers.
Tuin: Het immense perceel van 3.658 m² biedt een idyllisch, vrij uitzicht. De sfeervol aangelegde tuin vlak achter de woning beschikt over fraai kunstgras en geurige lavendelperken. Hier bevinden zich ook de ruime buitengarage ( met extra zolderruimte) en carport.. Verder op het perceel staat het moderne poolhouse/tuinpaviljoen met een overdekt loungeterras. Het achterliggende deel is ingericht als dierenwei met de nodige schuilhokken en extra bergruimtes.
Extra's:
- Zonnepanelen (6.920 Wp)
- Energiezuinige warmtepomp/Airco
- Krachtig Enphase thuisbatterijsysteem (10 kWh)
- Laadpaal
- De meeste ramen zijn voorzien van rolluiken
Verkoopprocedure via bieding:
De vermelde prijs van € 595.000 is een richtprijs/instelprijs. Kandidaat-kopers krijgen de kans om de woning te bezichtigen op de kijkdag en aansluitend een schriftelijk bod uit te brengen bij de makelaar.
Voor meer info, gelieve contact op te nemen met ons kantoor op het nummer 0479 888 291 (Johan) of via mail: info@jmvastgoed.be.
KIJKDAG: Zaterdag 19 september 2026 – Enkel op afspraak.
Deze ruime woning is gelegen op een volledig afgesloten perceel van 36a 58ca aan het einde van een doodlopende straat in het landelijke Stokrooie (Hasselt) en biedt u de ultieme combinatie van modern wooncomfort, rust en duurzaamheid. De woning is vlot bereikbaar met een goede verbinding naar de snelwegen.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met trap naar de verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een aparte, praktische bureauruimte – ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep. De grote, lichtrijke woonkamer met gezellige haard sluit naadloos aan op de schitterende tuinkamer/veranda en een overdekt terras. Daarnaast vindt u de volledig geïnstalleerde keuken, een ruime wasplaats/berging met extra douche en lavabo, en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort (vernieuwd in 2025). Het toilet en de berging maken het gelijkvloers compleet.
Eerste verdieping: De nachthal biedt toegang tot 4 volwaardige, ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een 5e slaap/speelkamer), een comfortabele badkamer (met ligbad) en een handige extra bergruimte.
Kelder: Opgedeeld in 2 kamers.
Tuin: Het immense perceel van 3.658 m² biedt een idyllisch, vrij uitzicht. De sfeervol aangelegde tuin vlak achter de woning beschikt over fraai kunstgras en geurige lavendelperken. Hier bevinden zich ook de ruime buitengarage ( met extra zolderruimte) en carport.. Verder op het perceel staat het moderne poolhouse/tuinpaviljoen met een overdekt loungeterras. Het achterliggende deel is ingericht als dierenwei met de nodige schuilhokken en extra bergruimtes.
Extra's:
- Zonnepanelen (6.920 Wp)
- Energiezuinige warmtepomp/Airco
- Krachtig Enphase thuisbatterijsysteem (10 kWh)
- Laadpaal
- De meeste ramen zijn voorzien van rolluiken
Verkoopprocedure via bieding:
De vermelde prijs van € 595.000 is een richtprijs/instelprijs. Kandidaat-kopers krijgen de kans om de woning te bezichtigen op de kijkdag en aansluitend een schriftelijk bod uit te brengen bij de makelaar.
Voor meer info, gelieve contact op te nemen met ons kantoor op het nummer 0479 888 291 (Johan) of via mail: info@jmvastgoed.be.
| Naam |
Johan Masset
|
| GSM |
| Prijs |
Vanaf € 595.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.415
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12 m²
|
| Woonkamer |
31 m²
|
| Keuken |
19 m²
|
| Bureau |
10 m²
|
| Wasplaats |
11 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Berging |
4 m²
|
| Garage |
21 m²
|
| Tussenhal |
7 m²
|
| Veranda |
16 m²
|
| Garage |
26 m²
Vrijstaande garage
|
| Carport |
22 m²
|
| Badkamer |
Douche en lavabo aan de wasplaats
|
Verdieping 1
| Nachthal |
14 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Badkamer |
13 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Berging |
7 m²
|
| EPC |
164 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260710-0003914470-RES-1
|
| Label |
|
164 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
3.658 m²
|
| Bewoonbare opp. |
277 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1995
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
In overleg met de verkoper
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Geen asbest
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand