JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
België
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Halfopen bebouwing in het landelijke 's Herenelderen € 170.000
Lindebornstraat 40, 3700 's Herenelderen
Ref: Tongeren-Borgloon, Lindebornstraat 40
/3201/069c867c533b13c8b17a3cc3c0a3387d7da53de05783ee42b5852df07af8129f.jpg/Foobar)
/3201/bff68430d1135dc1100b99a5e31e0ffa88cc4341445e7256e604e10d54b08bac.jpg/Foobar)
/3201/883150bf8d970b4008940326f549220b9a7678d650e80e0bfd1306648a1425d7.jpg/Foobar)
/3201/95b6d1f8745c6f7c0f45c8b0a76d511c0968ac3fa77f4ecd8f5b18666f632d72.jpg/Foobar)
/3201/af3136ef66efae2ef6df6a61bc4e16b2b1e46e6645690bdcae8332ec27d7d7f4.jpg/Foobar)
/3201/7cfc26c6883650131f88f1446897253025234987b700de96a0472e2efa2c380d.jpg/Foobar)
/3201/91635095cc46c2a2a7b868c5243a266f5cc90a28c20f04c80daab1ccfa809bef.jpg/Foobar)
/3201/59b72bdbc5c0f80c967fa60ceef4b4407795c0b5d00ace28a31d86a0f593ce1f.jpg/Foobar)
/3201/cff56615f80ccc630237baa633eb43e2d7498e4cb379bc74bc294a7f4637beec.jpg/Foobar)
/3201/58e40789e9b73f5fb48494c8425b2098b7333db1fc8d86b89c511af6b29a4806.jpg/Foobar)
/3201/95c4847db3cc3d255af00d7fbeb1b7096ce9bcf33c3fc659ed400eed9a27e685.jpg/Foobar)
/3201/41f35485d9f00de0b774d3c47c84005d794b012ad0f2efe26e90fbfe16f45539.jpg/Foobar)
/3201/9f22164f2b2d32a065c71b5f9ca366e97990715be89477eaf264b96ac363a47b.jpg/Foobar)
In het landelijke en rustige ’s Herenelderen vinden we deze halfopen bebouwing terug op een perceel van maar liefst 1.043 m². De woning geniet van een aangename, groene omgeving en biedt mogelijkheden voor wie houdt van rust, ruimte en een landelijke ligging.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Via de inkomhal betreden we de woning. Van hieruit bereiken we enerzijds de gezellige woonkamer en anderzijds de keuken, die in verbinding staat met de eetkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met lavabo.
Vanuit de keuken komen we in de veranda, die momenteel polyvalent wordt benut als extra zitruimte, wasplaats en bijkeuken. Verder zijn er op het gelijkvloers een apart toilet en de cv-ruimte met de verwarmingsketel.
Ook aan praktische bergruimte is er geen gebrek. Achter de woning bevinden zich een stalling en een bijkomende bergruimte, waar eveneens de bovengrondse stookolietank is ondergebracht. In de ruime tuin is bovendien ook nog een tuinhuis aanwezig.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en een kleine dressing. Eén van de slaapkamers is ingericht met een aansluitende badkamer, uitgerust met lavabo, bad/douchecombinatie en bidet.
Daarnaast heeft de woning een zolder, ideaal als bijkomende opslagruimte.
Interessant potentieel om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een mooi perceel en potentieel op een rustige landelijke locatie? Dan is deze woonst in ’s Herenelderen zeker het ontdekken waard.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Via de inkomhal betreden we de woning. Van hieruit bereiken we enerzijds de gezellige woonkamer en anderzijds de keuken, die in verbinding staat met de eetkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met lavabo.
Vanuit de keuken komen we in de veranda, die momenteel polyvalent wordt benut als extra zitruimte, wasplaats en bijkeuken. Verder zijn er op het gelijkvloers een apart toilet en de cv-ruimte met de verwarmingsketel.
Ook aan praktische bergruimte is er geen gebrek. Achter de woning bevinden zich een stalling en een bijkomende bergruimte, waar eveneens de bovengrondse stookolietank is ondergebracht. In de ruime tuin is bovendien ook nog een tuinhuis aanwezig.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en een kleine dressing. Eén van de slaapkamers is ingericht met een aansluitende badkamer, uitgerust met lavabo, bad/douchecombinatie en bidet.
Daarnaast heeft de woning een zolder, ideaal als bijkomende opslagruimte.
Interessant potentieel om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een mooi perceel en potentieel op een rustige landelijke locatie? Dan is deze woonst in ’s Herenelderen zeker het ontdekken waard.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Naam |
Niels Guffens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 170.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 513
|
Verdieping -1
| Kruipkelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7 m²
|
| Woonkamer |
23 m²
|
| Keuken |
21 m²
|
| Berging |
1,5 m²
|
| Veranda |
19 m²
|
| CV Ruimte |
10 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Opslagruimte |
10 m²
|
| Tuinhuis |
5 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,5 m²
|
| Slaapkamer |
10,5 m²
|
| Slaapkamer |
16,5 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Badkamer |
6,5 m²
|
| Dressing |
2,5 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
25 m²
|
| EPC |
538 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260910-0003951779-RES-1
|
| Label |
|
538 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.043 m²
|
| Bewoonbare opp. |
167 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Gelijkvloers dubbel beglazing, verdieping enkel beglazing
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Vanaf Akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand