JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
België
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Karaktervolle en instapklare gezinswoning met ruime tuin te Sint-Lambrechts-Herk € 365.000
Nieuwe-Winningstraat 49, 3500 Hasselt
Ref: Hasselt, Nieuwe-Winningstraat 49
/3201/5f90c69b4eb12ce80bd9c0f7af11fb58413895ad5da07ef26d9ebb690037d060.jpg/Foobar)
/3201/a6285ddd91f013dd768e2403a76fb888c8ce2ba3495d4133337133a37039eace.jpg/Foobar)
/3201/7adbf90f91aeb0f8f575bd006791e08b2981f9880a878bea1e4e6db5ea05f66e.jpg/Foobar)
/3201/174f78a631644952ec58971c5e8049e3266d7a060ca8288e921adba02242e2b9.jpg/Foobar)
/3201/4f128c0649a155503d16e04b87c1847e8ef2dbcbc333367fe8900ee336d30e09.jpg/Foobar)
/3201/5980acb83310feed352f5a06d50b1a7ce895fc41c01c858df41e6c3fa6e5e422.jpg/Foobar)
/3201/93e4630da7ecb97e46b339ab101ccfd78db3399c4971b3d25095ebdf872723ca.jpg/Foobar)
/3201/655d7dba476938958cdf4cc08e7da3c048355418eb83e43709e2fe1fde46a827.jpg/Foobar)
/3201/20e66db75cb3ae9cf4f186199dc67501c49d5afe080ead4f990893a23b6a423b.jpg/Foobar)
/3201/255223f6c8827c31d1c1e91cef9463394b83df111e6a484634a83a1a70f0d287.jpg/Foobar)
/3201/e1612ab327918931341b9b40871c7fdce007095b2d2823e15c8e76467cb5ab53.jpg/Foobar)
/3201/905411112e7ad1d067c66f6a32d191de1ca529cce96d20b5ce835e2e893e17be.jpg/Foobar)
/3201/cc81cc1f855d45067c4fe042dc867643be6ac1f7326e5d142ec80a24f7e70a9e.jpg/Foobar)
/3201/ff8ba57d9b3757bcb36fadc361529d03e12c2c05f0491335b29f84038ca023fb.jpg/Foobar)
/3201/b36ab89d2c490b48d788635c1dcc7d5cc90baf7d1294b27bcb92e4463bf3271a.jpg/Foobar)
/3201/e4cc4892b04f510c7cf7dfcdb027c8c445fb8f5830b5bc7dc3a44b76f9ef4693.jpg/Foobar)
Deze charmante woning aan het eind van de doodlopende Nieuwe-Winningstraat te Hasselt (Sint-Lambrechts-Herk) biedt alles wat een modern gezin zoekt, inclusief verrassend veel leefruimte en een ruime, afgesloten tuin.
Bij het betreden van de woning via de inkomhal valt meteen de verzorgde afwerking en de warme sfeer op. De woonkamer stroomt vloeiend over naar de open leefkeuken. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een direct contact met buiten. De badkamer met lavabo en dubbele douche, een apart toilet, de berging en de cv-ruimte/wasplaats maken het gelijkvloers compleet.
Op de eerste verdieping komen we via de nachthal in de 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een kamerbrede, stijlvolle kastenwand met melkglasdeuren. Op de bovenverdieping bevindt zich de riante, volledig afgewerkte zolderverdieping. Dankzij het grote velux-raam leent deze multifunctionele ruimte zich perfect als riante studio, thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Het onderhoudsvriendelijk aangelegde terras biedt optimale privacy. De overkapping is voorzien van een uitschuifbaar zeil. De jacuzzi (met zowel elektrische als houtverwarming) vormt een private wellness-oase en het achterste deel van de tuin biedt dankzij de bomen en planten mooie schaduwplekken.
Naast de woning is er nog een ruime buitenruimte die is opgedeeld in enerzijds een werkhuis en anderzijds een afgewerkte bonuskamer die ideaal is als mancave, creatieve studio of rustige leeshoek.
De carport is hoog genoeg voor het plaatsen van een mobilhome of caravan en doet ook dienst als drager voor de zonnepanelen.
Gelegen in de mooie deelgemeente Sint-Lambrechts-Herk, geniet u hier van een rustige, residentiële omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl het bruisende centrum van Hasselt en de grote verbindingswegen (E313) vlot bereikbaar zijn.
Extra troeven:
EPC D (geen renovatieplicht)
Instapklaar en met zorg onderhouden
Zonnepanelen (9.045 Wp) en zonneboiler
Centrale verwarming op pellets
Airco voorzien op iedere verdieping
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
Bij het betreden van de woning via de inkomhal valt meteen de verzorgde afwerking en de warme sfeer op. De woonkamer stroomt vloeiend over naar de open leefkeuken. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een direct contact met buiten. De badkamer met lavabo en dubbele douche, een apart toilet, de berging en de cv-ruimte/wasplaats maken het gelijkvloers compleet.
Op de eerste verdieping komen we via de nachthal in de 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een kamerbrede, stijlvolle kastenwand met melkglasdeuren. Op de bovenverdieping bevindt zich de riante, volledig afgewerkte zolderverdieping. Dankzij het grote velux-raam leent deze multifunctionele ruimte zich perfect als riante studio, thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Het onderhoudsvriendelijk aangelegde terras biedt optimale privacy. De overkapping is voorzien van een uitschuifbaar zeil. De jacuzzi (met zowel elektrische als houtverwarming) vormt een private wellness-oase en het achterste deel van de tuin biedt dankzij de bomen en planten mooie schaduwplekken.
Naast de woning is er nog een ruime buitenruimte die is opgedeeld in enerzijds een werkhuis en anderzijds een afgewerkte bonuskamer die ideaal is als mancave, creatieve studio of rustige leeshoek.
De carport is hoog genoeg voor het plaatsen van een mobilhome of caravan en doet ook dienst als drager voor de zonnepanelen.
Gelegen in de mooie deelgemeente Sint-Lambrechts-Herk, geniet u hier van een rustige, residentiële omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl het bruisende centrum van Hasselt en de grote verbindingswegen (E313) vlot bereikbaar zijn.
Extra troeven:
EPC D (geen renovatieplicht)
Instapklaar en met zorg onderhouden
Zonnepanelen (9.045 Wp) en zonneboiler
Centrale verwarming op pellets
Airco voorzien op iedere verdieping
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Naam |
Johan Masset
|
| GSM |
| Prijs |
€ 365.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 609
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4 m²
|
| Woonkamer |
32 m²
|
| Keuken |
17 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Berging |
8 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| CV Ruimte |
12 m²
|
| Tuinhuis |
50 m²
Werkplaats, bonuskamer ( mancave,...),
|
| Carport |
40 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
30 m²
|
| EPC |
390 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260820-0003937560-RES-1
|
| Label |
|
390 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.509 m²
|
| Bewoonbare opp. |
177 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Pellets
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand