JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
België
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden op een perceel van 2.140 m² in het landelijke Horpmaal € 410.000
Nieuw
Cartuyvelstraat 4, 3870 Heers
Ref: Heers, Cartuyvelstraat 4
/3201/42e3a1c9cb96a24dbadb0b8297a99fab17265d7038da8c2377e12a7d41b4950d.jpg/Foobar)
/3201/df7754852c6df13193f3f05a47168d2797e81fed70d2a828ced68e3b4d69639b.jpg/Foobar)
/3201/a268bc31e96a74ca462b2155d27e3c7b96b49129c8d2d7a5fcd8260b91dc6f9b.jpg/Foobar)
/3201/621ea70e18cdb5242845c9ad96dbf25c1543a7c4a5cc3a0d978eef5bff842ebd.jpg/Foobar)
/3201/d4322ff41d6ae89847ef4bfc204a9664fe346777b0ab417c06e45b8360a76253.jpg/Foobar)
/3201/0d2bf6d0f643ca9958f84e1dc107be81d91d591a69ecc23b53b9d7692c90ae94.jpg/Foobar)
/3201/469aafaf6bb0a7c54c1ea076f6ebd3da19c590d0ef373b316a988819a0561010.jpg/Foobar)
/3201/a0fa012040a1de82cedd197025af65aae8cea4888473e7a85218e5590c8351c8.jpg/Foobar)
/3201/97e61bdb59374714cebb221bd7f4cf8ae39ab45c7497ccfad7aff683582e3583.jpg/Foobar)
/3201/73920996e98db24e045ec9852a62f2ad5745465f4761e0d3e0753282b3531f06.jpg/Foobar)
/3201/16cc419550199bd07e0c0622af41879590e42f07f504fb5181ffbaaeceaa880b.jpg/Foobar)
/3201/c542d095d1382511cb51cabe27acc98e2e7ce464c71832c11382aa5abb348cf7.jpg/Foobar)
/3201/9d8f1d374af4dca134665f858227228b887822bf71e26f56036f62fdde051819.jpg/Foobar)
/3201/6db4cb1d8b8736bfb0d849b4f84efa96a3654cb200b7a58dc5aed0d0eb11f753.jpg/Foobar)
/3201/247ba0d5d2c00466a12f4a4515557ff92bc3033862679d90ecbc9ec6fb877016.jpg/Foobar)
/3201/a087568cd9c65e302ac6336a69a8961c35f248f08e59dc227a81c4233678f23d.jpg/Foobar)
/3201/7d2bbb13e98da897c2e28d31badd42e92683891924bd6419f3b5afaff29d0029.jpg/Foobar)
/3201/64ec71114319aebe0114d3d4bdbc4fcfd49b47d1d6c16a8371e90aea5bef512b.jpg/Foobar)
/3201/cf2c2d6289209d8f727918e51a03d5b636bded3c20c371bfd2c56e16565ded94.jpg/Foobar)
/3201/4f8e8e21569a3a2440ced4ae5a97903b33b3673fb12ed58d35e6c59ce22d4ce0.jpg/Foobar)
/3201/5eb837915b2ede3efbf7b3e009a8bb3b06a5cee7cf0d9856c5c9c34f578b3b77.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een ruime woning waar de belangrijkste renovatiewerken reeds werden uitgevoerd en die u verder naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze woning in het rustige en landelijke Horpmaal zeker een bezoek waard.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot het gelijkvloers. Hier vindt u een technische ruimte die dankzij haar oppervlakte perfect kan dienen als bureau, praktijkruimte of polyvalente kamer. Daarnaast is er een ruimte voorzien als badkamer, momenteel ingericht als speelkamer voor de kinderen.
De leefruimte sluit naadloos aan op de ruime open keuken, die dankzij de grote raampartijen geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht biedt op het ruime terras.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, die eveneens rechtstreeks toegankelijk is vanuit de tuin.
Extra troeven zijn de twee ruime garages en het veelzijdige bijgebouw, dat perfect kan dienen als opslagruimte, hobbyruimte of atelier.
Op de eerste verdieping bevindt zich een aangename en lichtrijke nachthal, een apart toilet en drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een aangrenzende dressing, terwijl een andere slaapkamer voorzien is van een eigen badkamer met douche en dubbele lavabo.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 2.140 m², waar rust, privacy en ruimte centraal staan. Hier vindt elk gezinslid zijn ideale plek om te ontspannen, spelen of genieten van het buitenleven.
Ook op vlak van energie werden reeds belangrijke investeringen gedaan. De woning beschikt over 26 zonnepanelen en is voorzien van aardgas. Alle nodige inleidingen zijn reeds aangebracht, maar nog niet aangesloten. Hierdoor behaalt de woning momenteel een EPC-score D. Na aansluiting van deze voorzieningen zal de energiescore aanzienlijk gunstiger uitvallen.
Kortom: een ruime, gedeeltelijk gerenoveerde woning met tal van mogelijkheden, een royaal perceel en een uitstekende basis om verder af te werken naar uw eigen wensen.
Troeven:
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot het gelijkvloers. Hier vindt u een technische ruimte die dankzij haar oppervlakte perfect kan dienen als bureau, praktijkruimte of polyvalente kamer. Daarnaast is er een ruimte voorzien als badkamer, momenteel ingericht als speelkamer voor de kinderen.
De leefruimte sluit naadloos aan op de ruime open keuken, die dankzij de grote raampartijen geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht biedt op het ruime terras.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, die eveneens rechtstreeks toegankelijk is vanuit de tuin.
Extra troeven zijn de twee ruime garages en het veelzijdige bijgebouw, dat perfect kan dienen als opslagruimte, hobbyruimte of atelier.
Op de eerste verdieping bevindt zich een aangename en lichtrijke nachthal, een apart toilet en drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een aangrenzende dressing, terwijl een andere slaapkamer voorzien is van een eigen badkamer met douche en dubbele lavabo.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 2.140 m², waar rust, privacy en ruimte centraal staan. Hier vindt elk gezinslid zijn ideale plek om te ontspannen, spelen of genieten van het buitenleven.
Ook op vlak van energie werden reeds belangrijke investeringen gedaan. De woning beschikt over 26 zonnepanelen en is voorzien van aardgas. Alle nodige inleidingen zijn reeds aangebracht, maar nog niet aangesloten. Hierdoor behaalt de woning momenteel een EPC-score D. Na aansluiting van deze voorzieningen zal de energiescore aanzienlijk gunstiger uitvallen.
Kortom: een ruime, gedeeltelijk gerenoveerde woning met tal van mogelijkheden, een royaal perceel en een uitstekende basis om verder af te werken naar uw eigen wensen.
Troeven:
- Perceel van 2.140 m²
- Dressing en badkamer ensuite bij slaapkamers
- 2 garages en multifunctioneel bijgebouw
- Ruime open keuken
- Groot terras en tuin
- 26 zonnepanelen
- Rustige ligging in het landelijke Horpmaal
- Grootste renovatiewerken reeds uitgevoerd
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Naam |
Niels Guffens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 410.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 550
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
18 m²
|
| Bureau |
17 m²
|
| Keuken |
31 m²
|
| Woonkamer |
28 m²
|
| Badkamer |
15 m²
|
| Berging |
14 m²
|
| Garage |
31 m²
|
| Garage |
60 m²
|
| Opslagruimte |
33 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
10 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Badkamer |
4 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| EPC |
301 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251020-0003713557-RES-1
|
| Label |
|
301 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.140 m²
|
| Bewoonbare opp. |
249 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Bouwjaar |
1874
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Landschapsatlas
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand