JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
België
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Charmante gezinswoning met tuin nabij centrum Borgloon € 249.000
Koning Albertlaan 22, 3840 Borgloon
Ref: Borgloon, Koning Albertlaan 22
/3201/a65f11c498fed8d776614ed34f9c49aa2db5d8ab4d36b88c5d005c687bff1f69.jpg/Foobar)
/3201/7ff9a06f2b435c0f2def208c8f854eb6137c3b6dd8fe395920c8c73ec997d0b6.jpg/Foobar)
/3201/a9f55abcee9b2b07657cca4c4a460005f0719afa21bfec3eeaab83cf5ddef62c.jpg/Foobar)
/3201/d2958cd36894506e986f238b9bf41cd88e4f6a5ea57065b093567aa39e3d1c75.jpg/Foobar)
/3201/028ce6667c82f531f21d88851e880abcf6b611db54cc2d37542567dfa2e6cfc4.jpg/Foobar)
/3201/395ff699772fca852ca2772fc230d934f87c789a346c3e6f1c354182873855ab.jpg/Foobar)
/3201/4d24966b056a9f8c064f748dfe20a7c4b4e331af7a5cc27e906bcc5c96269a53.jpg/Foobar)
/3201/b1df73532c6a4f3d3ee291fd7cb33e56948997cc1b3ba1990f256f975f953157.jpg/Foobar)
/3201/336d6499943de7cd365621a5d7d5e2c923a18edc67bdb04a42e21bc549276655.jpg/Foobar)
/3201/f7979b430a4c1e2af1c1df98429bdbf367765028a5fadbd1cf2160f82569b07e.jpg/Foobar)
/3201/ef0f3aa5e20d8f7f52a511ee9df638eac1ab4f2698cd397b8d9e9f8f9b6eda09.jpg/Foobar)
/3201/de77562dbc434769e44824fb77e88c10ee86362321a4a3d9191885d3acc2bcc1.jpg/Foobar)
/3201/075f8ce5c5125b2c3e8e0c094d6543712a6e53c64318e2266368ad7c06ba3944.jpg/Foobar)
/3201/2d4f48bfdcf0c5748b83a27f915723881dc24948bba69cfaf52f0232317e52ec.jpg/Foobar)
/3201/9474f776f48f90373863d84102989d9c231a49443a79686651b375a51fc22ae7.jpg/Foobar)
Deze charmante gesloten bebouwing bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Borgloon, waar u geniet van alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en horeca. Bovendien liggen prachtige, rustige wandelroutes in de natuur vlakbij – ideaal voor wie houdt van een evenwicht tussen stad en ontspanning.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
De woning verwelkomt u via een inkomhal die toegang biedt tot een ruime woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, het centrale hart van de woning. Vanuit de keuken bereikt u een polyvalente ruimte, met zicht op het terras en de verzorgde tuin.
Extra troeven op het gelijkvloers zijn de badkamer, uitgerust met ligbad, lavabo met meubel en een apart toilet, evenals een praktische, aparte wasplaats.
Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers en een extra kinderkamer. Daarnaast is er een apart toilet met lavabo voorzien.
De woning beschikt ook over een kelder en een zolder, waarbij het dak en de vloer reeds geïsoleerd zijn. Het dak werd bovendien recent vernieuwd in 2025, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.
Via een handige zijgang naast de woning bereikt u eenvoudig de tuin, ideaal om fietsen, tuinmateriaal of een kruiwagen te verplaatsen. In de mooi onderhouden tuin bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis voor extra opbergruimte.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
De woning verwelkomt u via een inkomhal die toegang biedt tot een ruime woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, het centrale hart van de woning. Vanuit de keuken bereikt u een polyvalente ruimte, met zicht op het terras en de verzorgde tuin.
Extra troeven op het gelijkvloers zijn de badkamer, uitgerust met ligbad, lavabo met meubel en een apart toilet, evenals een praktische, aparte wasplaats.
Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers en een extra kinderkamer. Daarnaast is er een apart toilet met lavabo voorzien.
De woning beschikt ook over een kelder en een zolder, waarbij het dak en de vloer reeds geïsoleerd zijn. Het dak werd bovendien recent vernieuwd in 2025, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.
Via een handige zijgang naast de woning bereikt u eenvoudig de tuin, ideaal om fietsen, tuinmateriaal of een kruiwagen te verplaatsen. In de mooi onderhouden tuin bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis voor extra opbergruimte.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Naam |
Niels Guffens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 637
|
Verdieping -1
| Kelder |
26 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,5 m²
|
| Woonkamer |
39 m²
|
| Keuken |
18 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
| Zitplaats |
17 m²
|
| Wasplaats |
5 m²
|
| Tuinhuis |
12,5 m²
|
| Terras |
29 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
6,5 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Toilet |
3,5 m²
|
| Nachthal |
6 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
40 m²
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC |
331 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260424-0003855428-RES-1
|
| EPC label |
|
| Totale opp. grond |
394 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1962
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand