JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
België
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Hedendaagse instapklare woning € 380.000
Steegstraat 31, 3620 Lanaken
Ref: Lanaken, Steegstraat 31
/3201/1888a4e33e120683644b5075af028644b05985799324f1e75ab36305d79d54b4.jpg/Foobar)
/3201/e9885aba2d1a332fc513921ac569deef9f54ea44a68f1dd4a2a05f58ceb4f9c1.jpg/Foobar)
/3201/73f76db083bfe75c439b82c95cadfdc4accf0eaede7809d29d2e4deb36b7900a.jpg/Foobar)
/3201/919dff76a0761cd931aa4bf32fd8acf0e2fc9e44db5be902dec221263094aa7b.jpg/Foobar)
/3201/3083dc7af91b1187eb9a17d20a7b45e68bdd8230052b85ffca3d6334a5a2f1bb.jpg/Foobar)
/3201/ce80c1ec304df0a4074bdb3d37d8c6fa24113d9b804bd3d2eb04d21ef6ae440d.jpg/Foobar)
/3201/93ea602bde0d705b18cfdbb2a70346fa22ba000ccbf1b5a7fb4161480b841879.jpg/Foobar)
/3201/443365e4cd189232b6d48290b335422ba703e3879cc1a82b11aa4050e58da875.jpg/Foobar)
/3201/663784b727db5ac1911a5e645b6e8c4a4c2dd982066a91ffeee4be54f4bc5684.jpg/Foobar)
/3201/78d42c301fccfae18a25e6cd81a031338ebb44cd60fff136edb6c34bb1be8d79.jpg/Foobar)
/3201/c9ff3ca4453adb89d23d247cbd64268be245667331a0d3c0f4f443f94280dcee.jpg/Foobar)
/3201/30329023770880b2d8870297ad6baa3f4f3c1bbe8321610c7bad136f8314e7c5.jpg/Foobar)
/3201/e9143ffb741fd4d3e130b6d8fde60952d8d4ca66b0c265eea755c520f996c9c9.jpg/Foobar)
/3201/54c9a1755e026851f82d27544405423a8e2cf4b4513f7538c203a4c4549dbed0.jpg/Foobar)
/3201/bde14ba9d29c4533cd060b076588ca43e39760bb131f6294d570c7b747af13fe.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning op een toplocatie? Deze moderne bel-étage in Lanaken biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, met een vlotte verbinding naar Maastricht en alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Gelijkvloers
U komt binnen in een lichtrijke inkomhal. Op dit niveau vindt u een ruime inpandige garage met werkput, een praktische berging en een apart gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gezellige terras met tuinhuis, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.
Eerste verdieping
Hier bevindt zich de aangename leefruimte, die afzonderlijk is ingericht voor extra rust en privacy, maar toch in open verbinding staat met de eetkamer. De ruime eetkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden.
Tweede verdieping
De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een aparte dressing. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort.
De moderne badkamer is uitgerust met een lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een praktische zolderruimte die extra opbergruimte biedt.
Extra troeven
✔ Carport naast de woning
✔ Inpandige garage met werkput
✔ Airconditioning in twee slaapkamers
✔ Terras met tuinhuis
✔ Energiezuinige en hedendaagse afwerking
✔ Rustige ligging vlakbij Maastricht
Deze woning vormt de ideale combinatie van comfortabel wonen en een strategische ligging. Perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar kwaliteit en bereikbaarheid.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Gelijkvloers
U komt binnen in een lichtrijke inkomhal. Op dit niveau vindt u een ruime inpandige garage met werkput, een praktische berging en een apart gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gezellige terras met tuinhuis, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.
Eerste verdieping
Hier bevindt zich de aangename leefruimte, die afzonderlijk is ingericht voor extra rust en privacy, maar toch in open verbinding staat met de eetkamer. De ruime eetkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden.
Tweede verdieping
De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een aparte dressing. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort.
De moderne badkamer is uitgerust met een lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een praktische zolderruimte die extra opbergruimte biedt.
Extra troeven
✔ Carport naast de woning
✔ Inpandige garage met werkput
✔ Airconditioning in twee slaapkamers
✔ Terras met tuinhuis
✔ Energiezuinige en hedendaagse afwerking
✔ Rustige ligging vlakbij Maastricht
Deze woning vormt de ideale combinatie van comfortabel wonen en een strategische ligging. Perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar kwaliteit en bereikbaarheid.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Naam |
Niels Guffens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 380.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 729
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Garage |
38 m²
|
| Berging |
8 m²
|
| Terras |
8 m²
|
| Tuinhuis |
5 m²
|
| Carport |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
16 m²
|
| Eetkamer |
15 m²
|
| Keuken |
14 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Dressing |
4 m²
|
| Badkamer |
9 m²
|
| Nachthal |
3 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
8 m²
|
| EPC |
141 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240224-0003154167-RES-1
|
| Label |
|
141 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
231 m²
|
| Bewoonbare opp. |
217 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2005
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand