JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
België
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Hedendaagse Bel-étage € 395.000
Steegstraat 31, 3620 Lanaken
Ref: Lanaken, Steegstraat 31
/3201/17730a12b6311f5756fd363da43bea480356c7788c2319f1a51b6731cd432b1e.jpg/Foobar)
/3201/38d885dbccd3e4df34436261bb1e9a8557a24e75da8271f1590610914381ff3d.jpg/Foobar)
/3201/a2de3e9dc4fd4822a5bb1fc580be5e0c1f42de4699ec197acaec51c2c08aee81.jpg/Foobar)
/3201/e85b860404ee77d73f01fdd70cff0873c2598ef47c9e8db82840c25afbaeee30.jpg/Foobar)
/3201/cd65355cc19c6d22a734aca51d718f9dd38c18cb10c3a9856eed9f837344ce14.jpg/Foobar)
/3201/0a3dfdb66493f3f056b5ed8da2b68615ff598aaf73b8cc9e9277527750f97ea9.jpg/Foobar)
/3201/1234f3c067b98522fb93727a73a09261fdcccca8cb998d1503382dee1918338c.jpg/Foobar)
/3201/ea1cff43d037c396e165976abbc8953a89c3fb4bbf35a7bf7e5d0865f8328bb1.jpg/Foobar)
/3201/d03cbb128fa13bee36867ef71271a1fb7f6d66103415264a95dbabf29e37a6b9.jpg/Foobar)
/3201/8c42b93ac151f2fb48908703cff6e2c9d5ef7d39f7ec7c5c32c26776b53d2e60.jpg/Foobar)
/3201/b809f309b6e06c561c481706eecdee1052a8e9878e0b245b195ef39f91e64415.jpg/Foobar)
/3201/dca7b0a112dbc472ed3b7b8d166d9e94ec95fe2f545292d58fe012252a3c01d4.jpg/Foobar)
/3201/758e36c1c8c4ae8d3dd6ba036b671445f1619d84adaef14ec3fe250b169a7ad3.jpg/Foobar)
/3201/bb2cd576fef2539036d7e4c0f4034737b3891d5e8048e71260fda0ad02e5c2fd.jpg/Foobar)
/3201/ad229c8f4564fbd878f6f72cbfee9e7c812fa151ad341be7bc4fa5bbdd1300e3.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning met een uitstekende ligging? Deze moderne bel-étage in Lanaken combineert comfort, ruimte en functionaliteit met een vlotte verbinding naar Maastricht en alle voorzieningen.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Gelijkvloers
U wordt verwelkomd in een lichtrijke inkomhal. Op dit niveau bevindt zich een ruime inpandige garage met werkput, een praktische berging en een apart gastentoilet. Via de hal bereikt u het gezellige terras met tuinhuisje, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Eerste verdieping
Hier bevindt zich de gezellige leefruimte, die afzonderlijk is ingericht voor extra rust en privacy, maar toch in open verbinding staat met de eetkamer. De ruime eetkamer sluit dan weer naadloos aan op de volledig geïnstalleerde open keuken, perfect voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden.
Tweede verdieping
De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een aansluitende dressing. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort.
De stijlvolle badkamer is voorzien van een lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er nog een praktische zolderruimte voor extra opslag.
Extra troeven
✔ Carport naast de woning
✔ Inpandige garage met werkput
✔ Airconditioning in 2 slaapkamers
✔ Terras met tuinhuis
✔ Energiezuinige en hedendaagse afwerking
✔ Rustige ligging nabij Maastricht
Deze woning biedt het perfecte evenwicht tussen comfortabel wonen en een strategische ligging. Ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar kwaliteit en bereikbaarheid.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Gelijkvloers
U wordt verwelkomd in een lichtrijke inkomhal. Op dit niveau bevindt zich een ruime inpandige garage met werkput, een praktische berging en een apart gastentoilet. Via de hal bereikt u het gezellige terras met tuinhuisje, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Eerste verdieping
Hier bevindt zich de gezellige leefruimte, die afzonderlijk is ingericht voor extra rust en privacy, maar toch in open verbinding staat met de eetkamer. De ruime eetkamer sluit dan weer naadloos aan op de volledig geïnstalleerde open keuken, perfect voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden.
Tweede verdieping
De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een aansluitende dressing. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort.
De stijlvolle badkamer is voorzien van een lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er nog een praktische zolderruimte voor extra opslag.
Extra troeven
✔ Carport naast de woning
✔ Inpandige garage met werkput
✔ Airconditioning in 2 slaapkamers
✔ Terras met tuinhuis
✔ Energiezuinige en hedendaagse afwerking
✔ Rustige ligging nabij Maastricht
Deze woning biedt het perfecte evenwicht tussen comfortabel wonen en een strategische ligging. Ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar kwaliteit en bereikbaarheid.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Naam |
Niels Guffens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 729
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Garage |
38 m²
|
| Berging |
8 m²
|
| Terras |
8 m²
|
| Tuinhuis |
5 m²
|
| Carport |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
16 m²
|
| Eetkamer |
15 m²
|
| Keuken |
14 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Dressing |
4 m²
|
| Badkamer |
9 m²
|
| Nachthal |
3 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
8 m²
|
| EPC |
141 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240224-0003154167-RES-1
|
| Label |
|
141 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
231 m²
|
| Bewoonbare opp. |
217 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2005
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand