JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
België
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Open bebouwing met potentieel in het landelijke Horpmaal € 180.000
Donkerstraat 11, 3870 Heers
Ref: Heers, Donkerstraat 11
/3201/2495c4ae904205c519c69060df5bf657331ef4b0e04c2504480877aa62d8434d.jpg/Foobar)
/3201/1468012c175617a9393b47437ded2a162af584e5419f477be377b757614cd8ca.jpg/Foobar)
/3201/b6816d72b7e9657f2b8173a147ecfe32a6a46823308c291666f82006b69a537d.jpg/Foobar)
/3201/3407e16c976700ada16d848cc830008bf53956baf1b6270c3751fa451716391c.jpg/Foobar)
/3201/6af282f0e20c12a28b008fb57e08f2862d3d064f5db3dac9397d1e9f4b4e3911.jpg/Foobar)
/3201/97507dbcb40f7376984a675eaa920e4e18cdc3a742784f16c37cb927becf4d4c.jpg/Foobar)
/3201/1387e69205b4a857c26a3a8d0f195b883882df6ab091d4060b894dc957db465a.jpg/Foobar)
/3201/b8f5457b8519056ce204de219fdd9487087a933b621c32567a5704b9cbbd33d1.jpg/Foobar)
/3201/f6678bc3a1fda7d1fdd1a9ad8328f195c85283400a517b13317662f3f6b48aaf.jpg/Foobar)
/3201/6b9af481891fed5c3a459f573b1649fae805daea4de9d840442e48d49b9f42ae.jpg/Foobar)
/3201/bb3205dd8619aff38b522625268ad52c6641908fb52e6e0a5e39d8991f28d7f8.jpg/Foobar)
/3201/1f5c36395eceb413bfeb9e4ba14347da60a8e11bdefd66ad0a4eeffa54c5ab48.jpg/Foobar)
/3201/036a70930bb7e4797b6e7705fca5ad124fe73c864db58d72d7091dc78d599e5d.jpg/Foobar)
/3201/0b8dd6b1963efe343bb594422b365825b412436676d37642aafd90aac503d3bc.jpg/Foobar)
/3201/63090d3f275f18bc73a0050ef95e8b5d8af16a9b84e8622270d6fdb00aa02e2b.jpg/Foobar)
/3201/758bd2df6f654ea3f9e0bbee742cde89cb9f6a61e562557c2266d156b4db463c.jpg/Foobar)
/3201/b24d780f30fc9fd3030e1f8e0243792a09265d9797467eb00a35bd592c653a18.jpg/Foobar)
/3201/15524f99134eff9d55ad0addfcf0b190deb1f1fc170337079a0fa3256e1b76dc.jpg/Foobar)
/3201/46320ea786fe5676a7ad3472e7691ec857ac9c91de181ca1f3f72d2818070a25.jpg/Foobar)
In het rustige en charmante Horpmaal bevindt zich deze open bebouwing met tal van mogelijkheden.
De woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en de kans om alles volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Via de inkomhal komt u in de ruime woonkamer, die aansluit op een praktische kelder. Deze kan perfect dienstdoen als berging of toekomstige technische ruimte. Vanuit de leefruimte bereikt u een extra kamer die ingericht kan worden als bureau, leesruimte of gezellige zithoek. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een toilet, ligbad, lavabo en bidet.
De woning beschikt verder over een keuken met aansluitende veranda, waar u geniet van een mooi zicht op de tuin. Daarnaast is er op het gelijkvloers een voormalige stal, toegankelijk via de buitenzijde. Deze ruimte biedt uiteenlopende mogelijkheden, zoals extra bergruimte, hobbyruimte of een uitbreiding van het woonvolume (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen).
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een kinderkamer en een ruime slaapkamer met plaats voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is er een aparte ruimte die ideaal kan worden ingericht als dressing. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die potentieel heeft om ingericht te worden als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte.
Bijkomende uitbreidingsmogelijkheden zijn er dankzij de aanwezige hooizolder, bereikbaar via de buitenzijde. Ook deze kan, mits de nodige vergunningen, geïntegreerd worden in het woonvolume. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage.
Achteraan vindt u een aangename tuin met een zuidoostelijke oriëntatie, perfect om in alle rust van de zon te genieten.
Kortom, een karaktervolle woning met veel ruimte en bijzonder veel potentieel in een landelijke omgeving.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
De woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en de kans om alles volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Via de inkomhal komt u in de ruime woonkamer, die aansluit op een praktische kelder. Deze kan perfect dienstdoen als berging of toekomstige technische ruimte. Vanuit de leefruimte bereikt u een extra kamer die ingericht kan worden als bureau, leesruimte of gezellige zithoek. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een toilet, ligbad, lavabo en bidet.
De woning beschikt verder over een keuken met aansluitende veranda, waar u geniet van een mooi zicht op de tuin. Daarnaast is er op het gelijkvloers een voormalige stal, toegankelijk via de buitenzijde. Deze ruimte biedt uiteenlopende mogelijkheden, zoals extra bergruimte, hobbyruimte of een uitbreiding van het woonvolume (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen).
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een kinderkamer en een ruime slaapkamer met plaats voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is er een aparte ruimte die ideaal kan worden ingericht als dressing. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die potentieel heeft om ingericht te worden als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte.
Bijkomende uitbreidingsmogelijkheden zijn er dankzij de aanwezige hooizolder, bereikbaar via de buitenzijde. Ook deze kan, mits de nodige vergunningen, geïntegreerd worden in het woonvolume. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage.
Achteraan vindt u een aangename tuin met een zuidoostelijke oriëntatie, perfect om in alle rust van de zon te genieten.
Kortom, een karaktervolle woning met veel ruimte en bijzonder veel potentieel in een landelijke omgeving.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Naam |
Niels Guffens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 180.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 547
|
Verdieping -1
| Kelder |
4 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9 m²
|
| Woonkamer |
32 m²
|
| Zitplaats |
7 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Veranda |
14 m²
|
| Badkamer |
14 m²
|
| Opslagruimte |
13 m²
|
| Garage |
16 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
6,5 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
29 m²
|
| Dressing |
4 m²
|
| Zolder |
25 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
29 m²
|
| EPC |
1.055 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260122-0003781449-RES-1
|
| Label |
|
1.055 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
442 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1950
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Vanaf Akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Landschapsatlas
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand