JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Open bebouwing met tal van mogelijkheden in het landelijke Horpmaal € 220.000
Donkerstraat 11, 3870 Heers
Ref: Heers, Donkerstraat 11
/3201/d7ff27db0fe64e488d8a90ca794608e2863db1511c0c3af80cc9798ffe01724b.jpg/Foobar)
/3201/168d67af1bebeec0f02ef202df67eec9b15b87b5f824e69cf0523b9a65608bd6.jpg/Foobar)
/3201/ed5ff167f01fed2f2bce1a93e9c03db93f6c2c38adae6ecc35b1cac4a032e77c.jpg/Foobar)
/3201/cec834393400932146bb474b2f3b326869e797a6da645f3f553a89035b505c5c.jpg/Foobar)
/3201/72c0ea06d3830f0e9594bf9ad7a632fa9145a8990b9f8e2684d623d5daa3a366.jpg/Foobar)
/3201/ae74d4be6824b862316947a96d8660a5c36e62eedf68b8bf0962760d1bd96962.jpg/Foobar)
/3201/0b5b123515583479e06d7be765f4773b8665f9b61aee9a2d92bc438131d1b402.jpg/Foobar)
/3201/c251d5282f827ede7ed94fa8a2eb5a93c4a9bffc27a2492a4997559c914e89d5.jpg/Foobar)
/3201/ffc374702b8b0f8c252a5b506e9d808ec8a63a6fbaebc15a602ce40cb84dcab7.jpg/Foobar)
/3201/f6fa17d786f1e859b771a77901adca3814295b4b0f4318f423c000a352b11579.jpg/Foobar)
/3201/6c0e62552a89f9b20ce87488744e26785821d6196157eae1791b8c4290cf6a67.jpg/Foobar)
/3201/b5a2b62187567b8412d0955b8e7dbae9a62858f96c718cf21eb620e8ccd10153.jpg/Foobar)
/3201/ed15ff865ea4e4b7d35861bf40afb474194386fa7f0e15d71948aa058cc5d7d2.jpg/Foobar)
/3201/1d1ecbc87625fe602d4753f683071b90208e77b03993238c20503c631a6c1788.jpg/Foobar)
/3201/d2e9355c88c15ba458e94ee5b8fb51a8e47e8380f8137a35567169ce3651caa8.jpg/Foobar)
/3201/5543395385463c6eef6cd02360732ffa8c6b569fed9109080b5782ffeaf89f22.jpg/Foobar)
/3201/8f96208a4723a1f5cfade48af2d4f90576317a1a9acddfd80093348653107ee5.jpg/Foobar)
/3201/3095985c7b0bcef0c414c45825c2beaf446648f0ed2d2962d77323f2293bf79d.jpg/Foobar)
/3201/43752e83aa76865395601918d806ccf40b623cdbe6a8bfd0022346cdebcd4535.jpg/Foobar)
In het rustige en gezellige Horpmaal vindt u deze open bebouwing boordevol potentieel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te renoveren.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Via de inkomhal betreedt u de ruime woonkamer, die aansluit op een praktische kelderruimte, die kan dienen als berging of toekomstige technische ruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u een bijkomende ruimte die kan ingericht worden als bureau, leeshoek of gezellige zithoek. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer, uitgerust met toilet, ligbad, lavabo en bidet.
Verder beschikt de woning over een keuken met een aansluitende veranda, waar u kan genieten van het uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de woning bevindt zich op het gelijkvloers ook een voormalige stal, bereikbaar langs buiten, die tal van mogelijkheden biedt (berging, hobbyruimte, uitbreiding woonvolume (mits het bekomen van de nodige vergunningen), …).
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een kinderkamer en een ruime slaapkamer met plaats voor een gezellige zithoek. Daarnaast is er een aparte ruimte die perfect kan dienen als dressing. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte.
Extra uitbreidingsmogelijkheden zijn er dankzij de aanwezige hooizolder, bereikbaar langs de buitenzijde, die eventueel kan worden geïntegreerd in het woonvolume, mits het bekomen van de nodige vergunningen. Bovendien beschikt de woning ook nog over een inpandige garage.
Achteraan de woning bevindt zich een aangename tuin met een zuidoostelijke oriëntatie, ideaal om in alle rust van de zon te genieten.
Kortom, een woning met karakter, ruimte en enorm veel potentieel in een landelijke omgeving, ideaal voor wie zijn droomwoning wil creëren.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Via de inkomhal betreedt u de ruime woonkamer, die aansluit op een praktische kelderruimte, die kan dienen als berging of toekomstige technische ruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u een bijkomende ruimte die kan ingericht worden als bureau, leeshoek of gezellige zithoek. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer, uitgerust met toilet, ligbad, lavabo en bidet.
Verder beschikt de woning over een keuken met een aansluitende veranda, waar u kan genieten van het uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de woning bevindt zich op het gelijkvloers ook een voormalige stal, bereikbaar langs buiten, die tal van mogelijkheden biedt (berging, hobbyruimte, uitbreiding woonvolume (mits het bekomen van de nodige vergunningen), …).
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een kinderkamer en een ruime slaapkamer met plaats voor een gezellige zithoek. Daarnaast is er een aparte ruimte die perfect kan dienen als dressing. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte.
Extra uitbreidingsmogelijkheden zijn er dankzij de aanwezige hooizolder, bereikbaar langs de buitenzijde, die eventueel kan worden geïntegreerd in het woonvolume, mits het bekomen van de nodige vergunningen. Bovendien beschikt de woning ook nog over een inpandige garage.
Achteraan de woning bevindt zich een aangename tuin met een zuidoostelijke oriëntatie, ideaal om in alle rust van de zon te genieten.
Kortom, een woning met karakter, ruimte en enorm veel potentieel in een landelijke omgeving, ideaal voor wie zijn droomwoning wil creëren.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Naam |
Niels Guffens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 220.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 547
|
Verdieping -1
| Kelder |
4 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9 m²
|
| Woonkamer |
32 m²
|
| Zitplaats |
7 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Veranda |
14 m²
|
| Badkamer |
14 m²
|
| Opslagruimte |
13 m²
|
| Garage |
16 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
6,5 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
29 m²
|
| Dressing |
4 m²
|
| Zolder |
25 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
29 m²
|
| EPC |
1.055 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260122-0003781449-RES-1
|
| Label |
|
1.055 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
442 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1950
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Vanaf Akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Landschapsatlas
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand