JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Investeringspand met twee appartementen – toplocatie aan het Europaplein in Sint-Truiden € 259.000
Luikersteenweg 9, 3800 Sint-Truiden
Ref: Sint-Truiden, Luikersteenweg 9
/3201/2f9e7dba502532c90c0d49829e9c54b405aa330fb2ce7b26b6da9a3747a84d67.jpg/Foobar)
/3201/afab8c15495514712b3b64ed89589157ffd7966dcbb236b6f4a03a70a278f245.jpg/Foobar)
/3201/516635d0ff61c9c3b4b0c4a55cbc18b1002581ffbbebcb2075cdb8baa7551585.jpg/Foobar)
/3201/60c8e54146b46b630f38282126bbabf7cbd97e7245edc8b3ac39ec31c29039da.jpg/Foobar)
/3201/9592f4053434bf780982015a2c00c37b654d476b9066afb83b00b836c69169de.jpg/Foobar)
/3201/67e490e7d67907c7ed7c314d76a17a7115b105143439776a5cbaec5c2282f059.jpg/Foobar)
/3201/8d8568392cddd4aa81fb3149488b3ca951f5fadb21059c6c75078b770fd880df.jpg/Foobar)
/3201/868acf80572cdc4e3157ca09329cf692ef61e0c54f72facbfd0591f5e718d788.jpg/Foobar)
/3201/fb0a7d932677f6094e93fddc52726c3664fab62eccd833402dbef85a962892f0.jpg/Foobar)
/3201/909f4ee7bea6c79d86e0772b6cf8b76d703d8378ae9c16f8de5f8003064d8431.jpg/Foobar)
/3201/6e340dc73f6eecd0aeb6b16fe6151d45564dc4d06da557233a27fe7f81a3f031.jpg/Foobar)
/3201/92574c3af8ff387d29770f7861f22cf08a1e420b56fc6023ffcd4e7b3e16c982.jpg/Foobar)
/3201/e1dec87b89cec5b1721006b77326871eefcb80b565f15949708a9aa32babc6bb.jpg/Foobar)
Dit appartementsgebouw bevindt zich op een absolute toplocatie: in het hart van Sint-Truiden, recht aan het levendige Europaplein. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer liggen op wandelafstand.
Het gebouw omvat twee afzonderlijke woonunits. Het duplex/triplex appartement op de bovenverdieping is reeds verhuurd, wat meteen zorgt voor een directe huuropbrengst.
Voor meer info of het maken van een afspraak voor bezichtiging kan u steeds contact opnemen met Niels op het nr: 0473 39 44 39.
Gelijkvloers appartement (bus 001)
Dit appartement heeft nood aan wat opfris werk, maar biedt bijzonder veel potentieel:
Duplex/Triplex appartement (bus 101)
Troeven
✔ Centrale ligging, pal in het centrum
✔ Beide appartementen beschikken over een terras
✔ Reeds één verhuurde woonunit - onmiddellijke opbrengst
✔ Groot potentieel na lichte opfrissing van het gelijkvloers
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegeven.
Het gebouw omvat twee afzonderlijke woonunits. Het duplex/triplex appartement op de bovenverdieping is reeds verhuurd, wat meteen zorgt voor een directe huuropbrengst.
Voor meer info of het maken van een afspraak voor bezichtiging kan u steeds contact opnemen met Niels op het nr: 0473 39 44 39.
Gelijkvloers appartement (bus 001)
Dit appartement heeft nood aan wat opfris werk, maar biedt bijzonder veel potentieel:
- Woonkamer met open keuken
- Berging
- 1 slaapkamer
- Badkamer met douche, lavabo en toilet
- Achterliggend terras met extra bergruimte
- Kelder
- EPC-label E (458 kWh/m²)
Duplex/Triplex appartement (bus 101)
- Eerste verdieping: woonkamer met open keuken en toegang tot terras
- Tweede verdieping: slaapkamer, badkamer met bad-douchecombinatie, dubbele lavabo en apart toilet
- Zolderverdieping: extra bergruimte
- EPC-label B (158 kWh/m²)
Troeven
✔ Centrale ligging, pal in het centrum
✔ Beide appartementen beschikken over een terras
✔ Reeds één verhuurde woonunit - onmiddellijke opbrengst
✔ Groot potentieel na lichte opfrissing van het gelijkvloers
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegeven.
| Naam |
Niels Guffens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 259.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 960
|
Verdieping -1
| Kelder |
28 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
15 m²
|
| Keuken |
6 m²
|
| Berging |
2 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Terras |
10 m²
|
| Berging |
1,5 m²
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
17 m²
|
| Keuken |
11 m²
|
| Terras |
9 m²
|
Verdieping 2
| Badkamer |
8 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
| EPC |
158 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230302-0002826397-RES-1
|
| Label |
|
158 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
86 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1934
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Vanaf Akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand