JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Instapklare woning met rustige ligging € 319.000
Rochendaal 24, 3800 Sint-Truiden
Ref: Sint-Truiden, Rochendaal 24
/3201/ef15fbfa202bd02f42773020e8053f85bf5dc8e86823d7b3bf8ed458327dfbb6.jpg/Foobar)
/3201/f59a08b0f07d156348efd04749cc9456771e1c227cfdb74173bec8089547091a.jpg/Foobar)
/3201/d0a2b3bb01c909e369241c03162365e47e3880d9067f9f2f79beb8e31e3fd2f3.jpg/Foobar)
/3201/41e74b8eb9d6112f0457f3dd681864353bfef9c709940a0fef7067d4ba0b71eb.jpg/Foobar)
/3201/856082c50ca61cf61de42746398461223d16665184535ce2808665cdeb8421f2.jpg/Foobar)
/3201/a242ffdbd388abbe5ab633a9f4331dd0dadb9f7eaeb84091bc769e737bc43a34.jpg/Foobar)
/3201/09a431fa3593486ccc32457cf0c6ef78d7b309dcecf0365abfbcf7cca17433e8.jpg/Foobar)
/3201/4c6e7cce05627824036bee87dfd19cc536ee08505f7dcc2490ebfd57f7648ed3.jpg/Foobar)
/3201/670350812ccf99bc453fdfa941ef10316179f9382c4ebeab524c90dd6f56d00e.jpg/Foobar)
/3201/04c071f16520e82ad634c8586d94d4c9af119641b9cb39957a0091e200674553.jpg/Foobar)
/3201/67e83f48c6199d92fd6972007d81c82d2cd9703712bc0a92ceca575a9f6ad5d5.jpg/Foobar)
/3201/8136423c5a7b0d6cb4dad0c347ecc0e8a8120b94ac014f71843a68ab9b8f35f3.jpg/Foobar)
/3201/7f8d826999caaeed1ea727b01048f189fbd79a8b5306a6efd360f9e748022851.jpg/Foobar)
/3201/0eb64bd6c8bbaf6caf50976b28bdb704ac4f13a9277b04176088b50bab97cb0b.jpg/Foobar)
/3201/ded103a3dd0bd0a11992bd6c851c16959724c8715702ef666224985034d5de07.jpg/Foobar)
/3201/1e300a10383d34fbcf86afe4749c9797e612d55d0a190f503ac03ad5ec1dca2d.jpg/Foobar)
Deze zeer rustig gelegen woning bevindt zich op een perceel van bijna 2 are en beschikt over een volledig afgesloten terras, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en rust. Voor de woning zijn er twee private parkeerplaatsen voorzien en de bijhorende garage bevindt zich op een nabijgelegen perceel.
De woning werd steeds met zorg onderhouden en onderging de voorbije jaren meerdere belangrijke renovaties, waaronder:
Vernieuwing van ramen
Nieuwe keuken en badkamer
Dakisolatie (PUR 12 cm)
Verwarmingsketel op aardgas
Aanleg van een ruim terras
Nieuwe keramische vloerbekleding
Bij het binnenkomen via de inkomhal met gastentoilet, kom je in de volledig vernieuwde en uitgeruste keuken. Deze geeft rechtstreeks toegang tot het overdekte terras.
De lichtrijke leefruimte bestaat uit een zithoek en eetkamer die naadloos overgaan in de vernieuwde leefveranda. In de zithoek zorgt een pelletkachel voor een gezellige en efficiënte verwarming.
Op de bovenverdieping biedt de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabo met modern badkamermeubel. Hier bevindt zich ook een tweede toilet.
De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en doet momenteel dienst als extra opbergruimte.
Tot slot is de woning deels onderkelderd en beschikt ze over een zeer ruim terras.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegevens.
De woning werd steeds met zorg onderhouden en onderging de voorbije jaren meerdere belangrijke renovaties, waaronder:
Vernieuwing van ramen
Nieuwe keuken en badkamer
Dakisolatie (PUR 12 cm)
Verwarmingsketel op aardgas
Aanleg van een ruim terras
Nieuwe keramische vloerbekleding
Bij het binnenkomen via de inkomhal met gastentoilet, kom je in de volledig vernieuwde en uitgeruste keuken. Deze geeft rechtstreeks toegang tot het overdekte terras.
De lichtrijke leefruimte bestaat uit een zithoek en eetkamer die naadloos overgaan in de vernieuwde leefveranda. In de zithoek zorgt een pelletkachel voor een gezellige en efficiënte verwarming.
Op de bovenverdieping biedt de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabo met modern badkamermeubel. Hier bevindt zich ook een tweede toilet.
De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en doet momenteel dienst als extra opbergruimte.
Tot slot is de woning deels onderkelderd en beschikt ze over een zeer ruim terras.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegevens.
| Naam |
Johan Masset
|
| GSM |
| Prijs |
€ 319.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 700
|
Verdieping -1
| Kelder |
13 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14 m²
|
| Woonkamer |
32 m²
|
| Veranda |
13 m²
|
| Keuken |
10 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Garage |
18 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| EPC |
217 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
217 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
227 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1975
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand