JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Mooi gerenoveerde woning op ruim perceel € 525.000
Steenweg Borgloon 26, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Steenweg Borgloon 26
/3201/3746003201000010383.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010384.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010385.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010373.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010374.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010375.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010371.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010372.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010369.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010370.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010376.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010380.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010381.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010382.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010377.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010378.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010379.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010368.jpg/Foobar)
Deze woning is gelegen op een mooi perceel van ongeveer 33 are aan de verbindigingsweg tussen Wellen en Borgloon. De tuin is zuid-west georiënteerd en biedt een mooi zicht op de achterliggende velden.
Het afgelopen jaar werd de woning zeer grondig gerenoveerd ( Verwarming, isolatie, ramen, keuken, badkamer, elektriciteit, zonnepanelen, ...) hetgeen ook resulteert in een EPC label A.
We betreden de woning via de inkomhal met aan de linkerzijde de leefruimte, waar de grote ramen voor veel lichtinval zorgen. Hier zijn reeds de nodige voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van een gashaard. Via de eetkamer komen we in de totaal geïnstalleerde keuken. Vanuit de veranda hebben we toegang tot de ruime tuin. Het toilet, de douchekamer en de garage met bijhorende berging maken het gelijkvloers compleet.
Vanuit de nachthal hebben we toegang tot de 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Hier bevindt zich ook het tweede toilet.
De derde kamer kan gebruikt worden als babykamer of dressing. De zolder is bereikbaar via een luik in deze laatste kamer.
In de tuin bevindt zich nog een ruime buitenberging.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief en op basis van het EPC certificaat. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
Het afgelopen jaar werd de woning zeer grondig gerenoveerd ( Verwarming, isolatie, ramen, keuken, badkamer, elektriciteit, zonnepanelen, ...) hetgeen ook resulteert in een EPC label A.
We betreden de woning via de inkomhal met aan de linkerzijde de leefruimte, waar de grote ramen voor veel lichtinval zorgen. Hier zijn reeds de nodige voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van een gashaard. Via de eetkamer komen we in de totaal geïnstalleerde keuken. Vanuit de veranda hebben we toegang tot de ruime tuin. Het toilet, de douchekamer en de garage met bijhorende berging maken het gelijkvloers compleet.
Vanuit de nachthal hebben we toegang tot de 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Hier bevindt zich ook het tweede toilet.
De derde kamer kan gebruikt worden als babykamer of dressing. De zolder is bereikbaar via een luik in deze laatste kamer.
In de tuin bevindt zich nog een ruime buitenberging.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief en op basis van het EPC certificaat. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Naam |
Johan Masset
|
| GSM |
| Prijs |
€ 525.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 493
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10 m²
|
| Woonkamer |
34 m²
|
| Eetkamer |
14 m²
|
| Keuken |
11 m²
|
| Badkamer |
5 m²
Toilet en douche
|
| Garage |
18 m²
|
| Berging |
11 m²
|
| Berging |
30 m²
Buitenberging achter de woning
|
| Veranda |
20 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
4 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
7 m²
|
| Badkamer |
11 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
60 m²
|
| EPC |
71 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
71 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
3.181 m²
|
| Bewoonbare opp. |
203 m²
|
| Breedte grond |
36 m
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
1957
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand