JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Investeringspand met twee appartementen – Topligging aan het Europaplein in Sint-Truiden € 270.000
Luikersteenweg 9, 3800 Sint-Truiden
Ref: Sint-Truiden, Luikersteenweg 9
/3201/3746003201000010096.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010093.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010095.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010092.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010089.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010091.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010094.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010082.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010083.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010084.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010086.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010087.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000010085.jpg/Foobar)
Unieke kans voor investeerders! Dit appartementsgebouw is gelegen in het hart van Sint-Truiden, pal aan het bekende Europaplein. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
Het gebouw bestaat uit twee aparte woonunits, waarvan het duplex/triplex appartement op de bovenverdieping reeds is verhuurd. Ideaal voor wie op zoek is naar een directe opbrengst.
Voor meer info of het maken van een afspraak voor bezichtiging kan u steeds contact opnemen met Niels op het nr: 0473 39 44 39.
Gelijkvloers appartement (bus 001)
Dit appartement vraagt enige opfris werk, maar biedt veel potentieel:
✔ Toplocatie in het centrum
✔ Beide appartementen met terras
✔ Reeds één verhuurde woonunit – onmiddellijke opbrengst
✔ Veel potentieel na lichte opfrissing gelijkvloers
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegeven.
Het gebouw bestaat uit twee aparte woonunits, waarvan het duplex/triplex appartement op de bovenverdieping reeds is verhuurd. Ideaal voor wie op zoek is naar een directe opbrengst.
Voor meer info of het maken van een afspraak voor bezichtiging kan u steeds contact opnemen met Niels op het nr: 0473 39 44 39.
Gelijkvloers appartement (bus 001)
Dit appartement vraagt enige opfris werk, maar biedt veel potentieel:
- Woonkamer met open keuken
- Berging
- 1 slaapkamer
- Badkamer met douche, lavabo en toilet
- Terras achteraan met bergruimte
- kelder
- EPC label E (458kwh/m2)
- Eerste verdiep: Woonkamer met open keuken en toegang tot het terras
- Tweede verdiep: Slaapkamer, badkamer met bad-douche combinatie, dubbele lavabo en een apart toilet
- Zolderverdieping: Extra bergruimte
- EPC label B (158kwh/m2)
✔ Toplocatie in het centrum
✔ Beide appartementen met terras
✔ Reeds één verhuurde woonunit – onmiddellijke opbrengst
✔ Veel potentieel na lichte opfrissing gelijkvloers
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegeven.
| Naam |
Niels Guffens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 270.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 960
|
Verdieping -1
| Kelder |
28 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
15 m²
|
| Keuken |
6 m²
|
| Berging |
2 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Terras |
10 m²
|
| Berging |
1,5 m²
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
17 m²
|
| Keuken |
11 m²
|
| Terras |
9 m²
|
Verdieping 2
| Badkamer |
8 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
| EPC |
158 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230302-0002826397-RES-1
|
| Label |
|
158 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
86 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1934
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Vanaf Akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand