JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Instapklare duplex op goed gelegen locatie € 225.000
Dorpsstraat 6c, 3945 Ham
Ref: Tessenderlo-Ham, Dorpsstraat 6c
/3201/3746003201000009650.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009652.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009651.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009653.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009654.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009655.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009656.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009657.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009658.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009659.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009660.jpg/Foobar)
Dit centraal gelegen appartement is volledig instapklaar en uitgerust met alle moderne comfort.
Voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging te maken, kan u steeds terecht bij Niels op het nummer 0473 39 44 39.
Via de inkomhal met gastentoilet bereiken we de ruime woonkamer.
De lichtrijke leefruimte, voorzien van airco, vormt samen met de open en volledig uitgeruste keuken het kloppende hart van de woning. Aansluitend bevinden zich een praktische berging en een gezellig terras.
Op de bovenverdieping vinden we twee slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een lavabo en een extra toilet.
Extra opbergruimte wordt aangeboden via de handige zolderruimte.
Verder beschikt deze woning over een aparte garagebox met automatische poort. Deze is verplicht bij aan te kopen tegen een prijs van €14.000 (excl. kosten).
De uitstekende ligging is een absolute meerwaarde: vlotte toegang tot de autostrade en tal van eetgelegenheden en winkels binnen wandel- of fietsafstand.
Troeven op een rij:
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegevens.
Voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging te maken, kan u steeds terecht bij Niels op het nummer 0473 39 44 39.
Via de inkomhal met gastentoilet bereiken we de ruime woonkamer.
De lichtrijke leefruimte, voorzien van airco, vormt samen met de open en volledig uitgeruste keuken het kloppende hart van de woning. Aansluitend bevinden zich een praktische berging en een gezellig terras.
Op de bovenverdieping vinden we twee slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een lavabo en een extra toilet.
Extra opbergruimte wordt aangeboden via de handige zolderruimte.
Verder beschikt deze woning over een aparte garagebox met automatische poort. Deze is verplicht bij aan te kopen tegen een prijs van €14.000 (excl. kosten).
De uitstekende ligging is een absolute meerwaarde: vlotte toegang tot de autostrade en tal van eetgelegenheden en winkels binnen wandel- of fietsafstand.
Troeven op een rij:
- Moderne open keuken
- Lichtrijke leefruimte met airco
- 2 ruime slaapkamers
- Gezellig terras
- Praktische berging en zolderruimte
- Aparte garagebox met automatische poort
- Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegevens.
| Naam |
Niels Guffens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 225.000
|
| Maandelijkse lasten |
€ 50
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 815
|
Verdieping -1
| Garage |
16 m²
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
3 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Woonkamer |
24 m²
|
| Keuken |
9 m²
|
| Berging |
4 m²
|
| Terras |
17 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
12 m²
|
| EPC |
130 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250120-0003508793-RES-1
|
| Label |
|
130 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20210623-0002432977-GD-1
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1999
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand