JM Vastgoed
Plattestraat 30A 3830 Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be

Woning met potentieel in het gezellige Rijkhoven € 129.000

Cuvelierstraat 31, 3740 Rijkhoven
Ref: Bilzen-Hoeselt, Cuvelierstraat 31
4 slaapkamers
2 badkamers
148 m² grondopp.
EPC: 470 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1936

Deze ruime woning, gelegen in het gezellige Rijkhoven, biedt een waaier aan mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Dankzij de doordachte indeling en overvloed aan ruimte vormt dit pand de perfecte basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en toekomst.
Voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging te maken, kan u steeds terecht bij Niels op het nummer 0473 39 44 39.

Indeling:
Gelijkvloers: Via de inkomhal betreden we een multifunctionele ruimte, ideaal in te richten als slaapkamer of als gezellige tweede leefruimte. Aansluitend bevindt zich een badkamer met lavabo en douchecabine met jets. Verder vinden we op dit niveau een ruime keuken die mooi aansluit op de woonkamer, een apart toilet en een praktische berging. Aan de zijkant van de woning is er een tweede inkomhal met rechtstreekse toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en de mogelijkheid om een lavabo te plaatsen.

Extra ruimtes: Een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt uitbreidingsmogelijkheden voor extra kamers. Daarnaast beschikt de woning over een kleine kelder, ideaal als extra opbergruimte.

Troeven op een rij:
  • Gelegen in het gezellige en rustige Rijkhoven
  • Ideale renovatiewoning met tal van mogelijkheden
  • Ruime kamers en functionele indeling
  • Inpandige garage en bijkomende bergruimte
  • Zolderverdieping met uitbreidingspotentieel

*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegevens.
 

Naam
Niels Guffens
GSM
E-mail

Prijs
€ 129.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 535

Gelijkvloers

Inkomhal
11 m²
Inkomhal
5 m²
Slaapkamer
25 m²
Badkamer
5 m²
Keuken
18 m²
Woonkamer
18 m²
Berging
9 m²
Toilet
1,5 m²
Kelder
17 m²
Garage
18 m²

Verdieping 1

Badkamer
12 m²
Slaapkamer
23 m²
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
16 m²

Verdieping 2

Zolder
70 m²

EPC
470 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241122-0003453760-RES-1
Label
epc waarde e
470 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
148 m²

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Enkele
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1936
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Vanaf akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand