JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Goed onderhouden en ruime woning € 430.000
Tongersesteenweg 295, 3800 Sint-Truiden
Ref: Sint-Truiden, Tongersesteenweg 295
/3201/3746003201000009374.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009394.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009375.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009376.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009388.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009391.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009389.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009390.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009377.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009382.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009386.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009385.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009383.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009380.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009393.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009379.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009381.jpg/Foobar)
Deze woning op de Tongersesteenweg tussen Sint-Truiden en Borgloon, is gelegen op een perceel van bijna 9 are met een volledig afgesloten tuin.
Via de inkomdeur, gelegen aan de linkerkant van de woning, komen we in de inkomhal. Deze hal geeft toegang tot alle gelijkvloerse kamers. De berging/wasplaats, het gastentoilet, en de keuken bevinden zich aan de linkerzijde van de woning. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een gasfornuis. Aangrenzend aan de keuken is er een kleine extra berging waar zich de waterontharder en de CV-installatie bevinden. Aan de rechterkant van het gelijkvloers bevindt zich de woonkamer, opgedeeld in een zithoek en een eethoek met aansluitend bureel.
Via de imposante trap komen we vanuit de nachthal in de drie ruime slaapkamers en een badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, toilet en een vernieuwde douche en lavabo met meubel en spiegelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een leuk dakterras, met een mooi uitzicht op de tuin en de achterliggende velden.
De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal.
Vanuit de keuken hebben we toegang tot een ruim terras dat voorzien is van een zonneluifel. Langs de linkerkant van de woning loopt de oprit, naar de tuin en de garage en tuinberging. Voor de woning is er ook voldoende plaats om wagens veilig te parkeren achter het elektrisch bedienbare hek.
Deze mooie woning is voorzien van een kruipkelder, een 'Verisure' alarm, airco en screens aan de zuid-gerichte ramen.
Via de inkomdeur, gelegen aan de linkerkant van de woning, komen we in de inkomhal. Deze hal geeft toegang tot alle gelijkvloerse kamers. De berging/wasplaats, het gastentoilet, en de keuken bevinden zich aan de linkerzijde van de woning. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een gasfornuis. Aangrenzend aan de keuken is er een kleine extra berging waar zich de waterontharder en de CV-installatie bevinden. Aan de rechterkant van het gelijkvloers bevindt zich de woonkamer, opgedeeld in een zithoek en een eethoek met aansluitend bureel.
Via de imposante trap komen we vanuit de nachthal in de drie ruime slaapkamers en een badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, toilet en een vernieuwde douche en lavabo met meubel en spiegelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een leuk dakterras, met een mooi uitzicht op de tuin en de achterliggende velden.
De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal.
Vanuit de keuken hebben we toegang tot een ruim terras dat voorzien is van een zonneluifel. Langs de linkerkant van de woning loopt de oprit, naar de tuin en de garage en tuinberging. Voor de woning is er ook voldoende plaats om wagens veilig te parkeren achter het elektrisch bedienbare hek.
Deze mooie woning is voorzien van een kruipkelder, een 'Verisure' alarm, airco en screens aan de zuid-gerichte ramen.
| Naam |
Johan Masset
|
| GSM |
| Prijs |
€ 430.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.073
|
Verdieping -1
| Kruipkelder |
100 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| CV Ruimte |
1,5 m²
|
| Berging |
12 m²
|
| Keuken |
16 m²
|
| Woonkamer |
58 m²
Zitplaats, eethoek en bureel
|
| Terras |
30 m²
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Nachthal |
12 m²
|
| Badkamer |
9 m²
|
| Terras |
20 m²
Dakterras
|
Verdieping 2
| Zolder |
100 m²
|
| EPC |
312 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241120-0003453318-RES-1
|
| Label |
|
312 kWh/m2/jaar
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1991
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand