JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Prachtig landhuis € 545.000
Appeystraat 11, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Appeystraat 11
/3201/3746003201000009590.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009592.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009591.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009579.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009578.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009582.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009580.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009583.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009587.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009577.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009584.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009585.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009570.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009575.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009576.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009574.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009568.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009569.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009572.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009573.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009588.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000009589.jpg/Foobar)
Dit goed onderhouden landhuis ligt op een perceel van 23 a 65 ca, op wandelafstand van het centrum van Wellen, en biedt vier slaapkamers en een dubbele inpandige garage.
Via de oprit komen we bij de grote inkomhal met eiken trap. De ruime woon- en eetkamer heeft een mooie parketvloer en open haard. Aansluitend vinden we de keuken, uitgerust met oven, microgolfoven, kookvuur, koelkast en afwasmachine, en de veranda met zicht op de tuin. Verder zijn er een bureauruimte, gastentoilet, bergruimte, wasplaats en dubbele garage op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers (waarvan één kan worden opgesplitst in twee kamers) en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
De zolder is bereikbaar via een valluik en biedt uitbreidingsmogelijkheden. De kelder is toegankelijk via binnen en buiten en kan dienen als opbergruimte of hobbyruimte.
De tuin is mooi aangelegd en biedt voldoende privacy. Het EPC-label D betekent dat er geen renovatieplicht is, bovendien is de woning ook asbestveilig.
Via de oprit komen we bij de grote inkomhal met eiken trap. De ruime woon- en eetkamer heeft een mooie parketvloer en open haard. Aansluitend vinden we de keuken, uitgerust met oven, microgolfoven, kookvuur, koelkast en afwasmachine, en de veranda met zicht op de tuin. Verder zijn er een bureauruimte, gastentoilet, bergruimte, wasplaats en dubbele garage op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers (waarvan één kan worden opgesplitst in twee kamers) en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
De zolder is bereikbaar via een valluik en biedt uitbreidingsmogelijkheden. De kelder is toegankelijk via binnen en buiten en kan dienen als opbergruimte of hobbyruimte.
De tuin is mooi aangelegd en biedt voldoende privacy. Het EPC-label D betekent dat er geen renovatieplicht is, bovendien is de woning ook asbestveilig.
| Naam |
Johan Masset
|
| GSM |
| Prijs |
€ 545.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
135 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
17 m²
|
| Keuken |
19 m²
|
| Woonkamer |
45 m²
|
| Bureau |
9 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Berging |
9 m²
|
| Wasplaats |
12 m²
|
| Veranda |
23 m²
|
| Tussenhal |
4 m²
|
| Garage |
42 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
30 m²
|
| Badkamer |
11 m²
|
| Nachthal |
20 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
135 m²
|
| EPC |
337 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241008-0003401896-RES-1
|
| Label |
|
337 kWh/m2/jaar
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1974
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Geen asbest
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand