JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Energiezuinige en zeer ruime woning € 535.000
Herenstraat 12, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Herenstraat 12
/3201/3746003201000008477.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008368.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008369.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008370.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008371.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008372.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008373.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008374.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008375.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008376.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008377.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008378.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008379.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008384.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008385.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008380.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008381.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008383.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008382.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008387.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008389.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008388.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008475.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008367.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000008476.jpg/Foobar)
Deze ruime woning, rustig gelegen aan de rand van Wellen richting Alken, kan dienen als de ideale woonst voor een groot gezin. Ook de combinatie werken en wonen of de inrichting als zorgwoning behoort tot de mogelijkheden.
Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet, kom je meteen in de gezellige woonkamer. Deze is volledig afgewerkt met parketvloeren en biedt een ruime zithoek en eetruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. De grote ramen in deze twee ruimtes zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval . Achter de keuken is een ruime bergruimte gelegen.
De nachthal geeft toegang tot een tweepersoonskamer met uitzicht op de achtertuin, evenals twee kinderkamers. De ruime badkamer is voorzien van zowel een douche, een bad, een dubbele lavabo en een toilet. De ruime dressing maakt het gelijkvloers compleet.
Via de trap in de inkomhal bereiken we de bovenverdieping, die momenteel als bureauruimte wordt gebruikt. Deze verdieping is opgedeeld in drie grote aparte ruimtes die indien nodige ook kunnen dienen als extra slaapkamers, speelruimte voor de kinderen of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een extra opslagruimte.
De ondergrondse garage biedt plaats aan twee auto's en herbergt tevens de CV-ruimte. Andere ruimtes kunnen gebruikt worden voor het opbergen van fietsen, enzovoort.
Grenzend aan de woonkamer en keuken ligt een prachtig terras. De tuin beschikt over een overdekte loungehoek, met mooi zicht op de achterliggende weide en natuur.
Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet, kom je meteen in de gezellige woonkamer. Deze is volledig afgewerkt met parketvloeren en biedt een ruime zithoek en eetruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. De grote ramen in deze twee ruimtes zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval . Achter de keuken is een ruime bergruimte gelegen.
De nachthal geeft toegang tot een tweepersoonskamer met uitzicht op de achtertuin, evenals twee kinderkamers. De ruime badkamer is voorzien van zowel een douche, een bad, een dubbele lavabo en een toilet. De ruime dressing maakt het gelijkvloers compleet.
Via de trap in de inkomhal bereiken we de bovenverdieping, die momenteel als bureauruimte wordt gebruikt. Deze verdieping is opgedeeld in drie grote aparte ruimtes die indien nodige ook kunnen dienen als extra slaapkamers, speelruimte voor de kinderen of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een extra opslagruimte.
De ondergrondse garage biedt plaats aan twee auto's en herbergt tevens de CV-ruimte. Andere ruimtes kunnen gebruikt worden voor het opbergen van fietsen, enzovoort.
Grenzend aan de woonkamer en keuken ligt een prachtig terras. De tuin beschikt over een overdekte loungehoek, met mooi zicht op de achterliggende weide en natuur.
| Naam |
Johan Masset
|
| GSM |
| Prijs |
€ 535.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 935
|
Verdieping -1
| Kelder |
30 m²
Verschillende kamers incl. CV-ruimte
|
| Garage |
32 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Woonkamer |
45 m²
|
| Keuken |
14 m²
|
| Berging |
8 m²
|
| Tussenhal |
9 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
| Dressing |
11 m²
|
Verdieping 1
| Bureau |
25 m²
|
| Slaapkamer |
25 m²
Ingericht als bureauruimte
|
| Slaapkamer |
30 m²
Ingericht als bureauruimte
|
| Zolder |
15 m²
|
| Nachthal |
20 m²
|
| EPC |
172 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250214-0003530529-RES-1
|
| Label |
|
172 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.296 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1982
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand