JM Vastgoed
Plattestraat 30A 3830 Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be

Nieuwbouwwoning met warmtepomp en zonnepanelen. (aankoop aan 6% BTW mogelijk) € 428.000

Bosstraat 49C, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Bosstraat 49C
3 slaapkamers
1 badkamer
179 m² woonopp.
531 m² grondopp.
bouwjaar: 2025

Projectupdate: Ruwbouw winddicht, de woning wordt volledig afgewerkt met ruime budgetten voor het kiezen van keuken, badkamer en vloeren. 
Deze mooie halfopen nieuwbouwwoning wordt gebouwd aan de Bosstraat in Wellen, aan de dorpsrand richting Alken.

De indeling is als volgt:

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, de ruime woonkamer, de eetruimte met leefkeuken, een wasplaats/berging en het terras.

De eerste verdieping biedt vanuit de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte en een apart toilet. De badkamer is naar eigen keuze in te richten met een bad, inloopdouche en dubbele lavabo met meubel.

Naast de woning bevindt er zich een carport en achter de woning wordt het terras aangelegd. De tuin wordt volledig omheind en het gras wordt ingezaaid.
De woning wordt volledig afgewerkt met ruime budgetten voor het kiezen van keuken, badkamer en vloeren.  Verder wordt de woning voorzien van een warmtepomp en voldoende zonnepanelen.

Meer detailinfo en plannen zijn beschikbaar op kantoor.
Aankoop aan 6% BTW mogelijk indien er voldaan wordt aan de voorwaarden.

Naam
Johan Masset
GSM
E-mail

Prijs
€ 428.000
Grondwaarde
€ 130.000
Constructiewaarde
€ 298.000
BTW
€ 17.880
Registratiekosten
€ 15.600
Totale prijs
€ 461.480

Gelijkvloers

Inkomhal
8 m²
Toilet
1 m²
Woonkamer
45 m²
Keuken
16 m²
Berging
8 m²
Carport
18 m²
Terras
22 m²
Deels overdekt

Verdieping 1

Nachthal
8 m²
Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
14,5 m²
Slaapkamer
13 m²
Badkamer
8 m²
Berging
5,5 m²
Toilet
1 m²

Label
epc waarde a
K peil
1

Totale opp. grond
531 m²
Bewoonbare opp.
179 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
10,21 m
Diepte huis
15 m
Diepte grond
52,7 m

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Warmtepomp

Bouwjaar
2025
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Bij oplevering
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 461.480
1.5%
20 jaar
EUR/maand