JM Vastgoed
Plattestraat 30A 3830 Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be

Handelszaak met woonst € 399.000

Notelarestraat 44A, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Notelarestraat 44A
4 slaapkamers
1 badkamer
245 m² woonopp.
733 m² grondopp.
EPC: 264 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1995

Deze ruime woning met ruimte voor handelszaak is gelegen op een perceel van van 7a33 met een afgesloten tuin.

Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de ruime woonkamer met zit- en eethoek. Van hieruit hebben we via het schuifraam toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van alle toestellen en biedt net zoals de living een mooi zicht op de tuin. De handelsruimte, momenteel ingericht als kapsalon, is centraal gelegen tussen de leefruimtes. De berging/wasplaats en de inpandige garage maken het gelijkvloers kompleet.

Op de verdieping biedt de nachthal toegang tot de 4 slaapkamers, de berging / CV-ruimte en de badkamer met dubbel lavabo, hoekbad, douche en toilet.

De woning is deels onderkelderd. De onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging is volledig afgesloten.

Naam
Johan Masset
GSM
E-mail

Prijs
€ 399.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.269,00

Verdieping -1

Kelder
40 m²

Gelijkvloers

Woonkamer
36 m²
Inkomhal
4 m²
Toilet
1,5 m²
Handelsruimte
38 m²
Keuken
12 m²
Wasplaats
13 m²
Garage
19 m²

Verdieping 1

Nachthal
8 m²
Slaapkamer
19 m²
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
12 m²
Badkamer
13 m²
Toilet
Op de badkamer

EPC
264 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
264 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
733 m²
Bewoonbare opp.
245 m²
Breedte huis
13,5 m
Breedte grond
25 m
Diepte huis
12 m
Diepte grond
30 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1995
Bebouwing
Open
Beschikbaar
In overleg mer de verkoper
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand