JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Vierkantshoeve met mooie binnenkoer € 399.000
Landriesstraat 7, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Landriesstraat 7
/3201/3746003201000007603.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007604.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007605.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007606.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007607.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007608.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007609.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007610.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007611.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007612.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007613.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007614.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007615.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007616.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007617.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007618.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007619.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007621.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007622.jpg/Foobar)
Deze goed onderhouden hoeve op een perceel van 16a 05ca bestaat uit een ruim woongedeelte met achter- en naastliggende schuur en stallingen met tussenin een mooi poorthuis.
In de hoofdwoning komen we via de inkomhal aan de linkerzijde in de woonkamer en aan de rechterkant in de keuken en een eetkamer/zithoek. Via het tussensas hebben we toegang naar de berging/wasplaats en ook de grote stallingen
Op de verdieping bevinden zich de nachthal, de badkamer en 4 volwaardige slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vast trap en kan naar behoefte verder worden afgewerkt.
In een deel van de stallingen werd een bijwoning ingericht met een knusse leefruimte, keuken, berging, slaapkamer, badkamer, veranda en wasplaats.
Achter de woningen bevinden zich diverse kleinere en grotere stallingen (toegankelijk via 2 grote sectionale poorten), met tussenin een mooie binnenkoer.
De naastliggende grond en achterliggende plantages (Kersen) kan men bij aankopen, evenals de tegenoverliggende plantage.
In de hoofdwoning komen we via de inkomhal aan de linkerzijde in de woonkamer en aan de rechterkant in de keuken en een eetkamer/zithoek. Via het tussensas hebben we toegang naar de berging/wasplaats en ook de grote stallingen
Op de verdieping bevinden zich de nachthal, de badkamer en 4 volwaardige slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vast trap en kan naar behoefte verder worden afgewerkt.
In een deel van de stallingen werd een bijwoning ingericht met een knusse leefruimte, keuken, berging, slaapkamer, badkamer, veranda en wasplaats.
Achter de woningen bevinden zich diverse kleinere en grotere stallingen (toegankelijk via 2 grote sectionale poorten), met tussenin een mooie binnenkoer.
De naastliggende grond en achterliggende plantages (Kersen) kan men bij aankopen, evenals de tegenoverliggende plantage.
| Naam |
Johan Masset
|
| GSM |
| Prijs |
€ 399.000
|
| Registratiekosten |
€ 11.970,00
|
| Totale prijs |
€ 410.970,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 796,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
16 m²
|
| Woonkamer |
45 m²
|
| Keuken |
20 m²
|
| Zitplaats |
25 m²
|
| Woonkamer |
24 m²
|
| Keuken |
14 m²
|
| Berging |
9 m²
|
| Slaapkamer |
24 m²
|
| Badkamer |
9 m²
|
| Wasplaats |
12 m²
Verschillende stallingen
|
| Schuur |
400 m²
|
| 2x Toilet |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
12 m²
|
| 2x Slaapkamer |
25 m²
|
| 2x Slaapkamer |
20 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
| Toilet |
Op de badkamer
|
Verdieping 2
| Zolder |
60 m²
|
| EPC |
617 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
617 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.605 m²
|
| Breedte huis |
28 m
|
| Breedte grond |
47 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
In overleg met de verkoper
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 410.970,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand