JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Woning met handelsruimte (Kapsalon) € 415.000
Notelarestraat 44A, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Notelarestraat 44A
/3201/3746003201000007498.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007497.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007482.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007483.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007484.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007485.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007486.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007492.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007493.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007494.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007490.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007491.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007488.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007489.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007487.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007495.jpg/Foobar)
/3201/3746003201000007496.jpg/Foobar)
Deze ruime woning met handelsruimte is gelegen op een perceel van van 7a33 met een afgesloten tuin.
Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de ruime woonkamer met zit- en eethoek. Van hieruit hebben we via het schuifraam toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van alle toestellen en biedt net zoals de living een mooi zicht op de tuin. De handelsruimte, momenteel ingericht als kapsalon, is centraal gelegen tussen de leefruimtes. De berging/wasplaats en de inpandige garage maken het gelijkvloers kompleet.
Op de verdieping biedt de nachthal toegang tot de 4 slaapkamers, de berging / CV-ruimte en de badkamer met dubbel lavabo, hoekbad, douche en toilet.
De woning is deels onderkelderd. De onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging is volledig afgesloten.
Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de ruime woonkamer met zit- en eethoek. Van hieruit hebben we via het schuifraam toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van alle toestellen en biedt net zoals de living een mooi zicht op de tuin. De handelsruimte, momenteel ingericht als kapsalon, is centraal gelegen tussen de leefruimtes. De berging/wasplaats en de inpandige garage maken het gelijkvloers kompleet.
Op de verdieping biedt de nachthal toegang tot de 4 slaapkamers, de berging / CV-ruimte en de badkamer met dubbel lavabo, hoekbad, douche en toilet.
De woning is deels onderkelderd. De onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging is volledig afgesloten.
| Naam |
Johan Masset
|
| GSM |
| Prijs |
€ 415.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.269,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
40 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
36 m²
|
| Inkomhal |
4 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Handelsruimte |
38 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Wasplaats |
13 m²
|
| Garage |
19 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
8 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Badkamer |
13 m²
|
| Toilet |
Op de badkamer
|
| EPC |
264 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
264 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
733 m²
|
| Bewoonbare opp. |
245 m²
|
| Breedte huis |
13,5 m
|
| Breedte grond |
25 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1995
|
| Beschikbaar |
In overleg mer de verkoper
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand