JM Vastgoed
Plattestraat 30A 3830 Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be

Perfect onderhouden landhuis € 580.000

Steenweg Borgloon 32, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Steenweg Borgloon 32
4 slaapkamers
2 badkamers
3.499 m² grondopp.
EPC: 310 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1978

Deze perfect onderhouden villa bevindt zich aan de verbindingsweg tussen Wellen en Borgloon op een prachtig perceel van 35 are. 

Via de inkomhal met trap naar de verdieping en gastentoilet en vestiaire komen we aan de rechterzijde van de woning in de grote leefruimte. Deze bestaat uit een zithoek met open haard en de eethoek met mooi zicht op de tuin. Ook vanuit de keuken met ontbijthoek hebben we zicht op de tuin en het terras. Een apart bureel is ook bereikbaar vanuit de inkomhal. In de dubbele garage komen we via het ruime sas vanuit de keuken.

Op de verdieping hebben we vanuit de nachthal toegang tot de 4 slaapkamers waarvan 1 met dressing, de 2 badkamers en een apart toilet.
De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal.

De kelder strekt zich uit onder de ganse woning en is opgedeeld in verschillende kamers. 
Recent werden er aluminium ramen met hoogrendementsglas geplaatst.

Naam
Johan Masset
GSM
E-mail

Prijs
€ 580.000
Registratiekosten
€ 17.400,00
Totale prijs
€ 597.400,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.078,00

Verdieping -1

Kelder
140 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
15 m²
met vestiaire
Toilet
2 m²
Woonkamer
60 m²
Keuken
26 m²
Met ontbijthoek
Bureau
12 m²
Tussenhal
12 m²
Garage
30 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
30 m²
met dressing
Slaapkamer
11 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
12 m²
Badkamer
11 m²
Bad, douche, dubbele lavabo
Badkamer
5 m²
Douche en lavabo
Toilet
2 m²

EPC
310 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d
310 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
3.499 m²
Breedte grond
41 m
Diepte grond
83 m

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1978
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 597.400,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand