JM Vastgoed
Plattestraat 30A 3830 Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be

Vierkantshoeve (tweewoonst) met achterliggende gronden € 599.000

Landriesstraat 7, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Landriesstraat 7
5 chambres à coucher
2 salles de bains
26.580 m² sup. du terrain
CPE: 617 kWh/m2/jaar
année de construction: 1930

Deze goed onderhouden hoeve op een perceel van 26a90ca) bestaat uit 2 woongedeeltes met aparte ingangen en tussenin een mooi poorthuis. 
In de hoofdwoning komen we via de inkomhal aan de linkerzijde in de woonkamer en aan de rechterkant in de keuken en een eetkamer/zithoek. Via het tussensas hebben we toegang naar de berging/wasplaats en ook de grote stallingen
Op de verdieping bevinden zich de nachthal, de badkamer en 4 volwaardige slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vast trap en kan naar behoefte verder worden afgewerkt. 

De bijwoning heeft een knusse leefruimte, keuken, berging, slaapkamer, badkamer, veranda en wasplaats. 

Achter de woningen bevinden zich diverse kleinere en grotere stallingen (toegankelijk via 2 grote sectionale poorten), met tussenin een mooie binnenkoer.
De achterliggende plantages (Kersen) hebben een oppervlakte van 2ha38a90ca en zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Optioneel kan ook de tegenoverliggende plantage van 83a60ca mee aangekocht worden.
 

Naam
Johan Masset
GSM
E-mail

Prijs
€ 599.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 942

Rez-de-chaussée

Inkomhal
16 m²
Woonkamer
45 m²
Keuken
20 m²
Zitplaats
25 m²
Woonkamer
24 m²
Keuken
14 m²
Berging
9 m²
Slaapkamer
24 m²
Badkamer
9 m²
Wasplaats
12 m²
Verschillende stallingen
Schuur
400 m²
2x Toilet

Étage 1

Nachthal
12 m²
2x Slaapkamer
25 m²
2x Slaapkamer
20 m²
Badkamer
8 m²
Toilet
Op de badkamer

Étage 2

Zolder
60 m²

EPC
617 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
617 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
26.580 m²
Bebouwbare opp.
960 m²
Breedte huis
28 m
Breedte grond
75 m

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1930
Bebouwing
Open
Beschikbaar
In overleg met de verkoper
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Calculons le coût

false
1.5%
20 année
EUR/mois