JM Vastgoed
Plattestraat 30A 3830 Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be

Nieuwbouwwoning met warmtepomp en zonnepanelen. € 409.650

Kortessemstraat 51A, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Kortessemstraat 51A
4 slaapkamers
1 badkamer
204 m² woonopp.
bouwjaar: 2024

Deze mooie halfopen nieuwbouwwoning wordt gebouwd aan de Kortessemstraat in Wellen, aan de dorpsrand richting Kortessem en Borgloon.

De indeling is als volgt:

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, de ruime woonkamer, de eetruimte met leefkeuken, een wasplaats/berging en het terras.

De eerste verdieping biedt vanuit de nachthal toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is naar eigen keuze in te richten met een bad, inloopdouche en dubbele lavabo met meubel.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, een berging en een technische ruimte/berging.

Rechts van de woning bevindt er zich een carport en achter de woning wordt het terras aangelegd. De tuin wordt volledig omheind en het gras wordt ingezaaid.
Verder wordt de woning voorzien van een warmtepomp, voldoende zonnepanelen.

Meer detailinfo en plannen zijn beschikbaar op kantoor.

Naam
Johan Masset
GSM
+32 479 88 82 91
E-mail
johan@jmvastgoed.be

Prijs
€ 409.650
Grondwaarde
€ 130.000,00
Constructiewaarde
€ 279.650,00
BTW
€ 58.726,50
Registratiekosten
€ 15.600,00
Totale prijs
€ 483.976,50

Gelijkvloers

Inkomhal
7 m²
Toilet
1,5 m²
Keuken
14 m²
Woonkamer
42 m²
Wasplaats
4 m²
Terras
15 m²
Carport
17 m²
rechts van de woning

Verdieping 1

Nachthal
4 m²
Toilet
1,5 m²
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
12 m²
Badkamer
10 m²
ingericht met bad, inloopdouche en dubbele lavabo met meubel

Verdieping 2

Nachthal
3 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
12 m²
Berging
6 m²
Berging
3 m²
technische ruimte + berging

E peil
3

Bewoonbare opp.
204 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd

Bouwjaar
2024
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Bij oplevering
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 483.976,50
1.5%
20 jaar
EUR/maand