JM Vastgoed
Plattestraat 30A 3830 Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be

Energiezuinige nieuwbouwwoning warmtepomp en carport € 420.590

Eivalstraat tss. 19 - 23, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Eivalstraat
3 slaapkamers
1 badkamer
181 m² woonopp.
912 m² grondopp.
bouwjaar: 2024

Deze mooie halfopen nieuwbouwwoning in landelijke stijl wordt gebouwd in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van Wellen.

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met leefkeuken, een berging/wasplaats en een aparte bureauruimte.

De eerste verdieping biedt vanuit de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, dressing en een apart toilet.

De woning is voorzien van een warmtepomp, voldoende isolatie en zonnepanelen om te komen aan een E-peil van 10: 5 jaar lang 100% korting op de onroerende voorheffing.
Naast de woning bevindt er zich een carport en achter de woning wordt het terras aangelegd. De tuin wordt volledig omheind en het gras wordt ingezaaid.
De woning wordt volledig afgewerkt met ruime budgetten voor het kiezen van keuken, badkamer en vloeren.

Meer detailinfo en plannen zijn beschikbaar op kantoor.

Naam
Johan Masset
GSM
+32 479 88 82 91
E-mail
johan@jmvastgoed.be

Prijs
€ 420.590
Grondwaarde
€ 101.190,00
Constructiewaarde
€ 319.400,00
BTW
€ 67.074,00
Registratiekosten
€ 12.142,80
Totale prijs
€ 499.806,80

Gelijkvloers

Inkomhal
4 m²
Toilet
1,6 m²
Woonkamer
40 m²
Keuken
37 m²
Berging
11 m²
berging/wasplaats
Bureau
13 m²
bureau/speelruimte
Terras
29 m²
Carport
21 m²

Verdieping 1

Nachthal
6 m²
Toilet
2 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
12 m²
Dressing
8 m²
dressing/bergruimte
Badkamer
12 m²

E peil
10

Totale opp. grond
912 m²
Bewoonbare opp.
181 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium

Bouwjaar
2024
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Na oplevering
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 499.806,80
1.5%
20 jaar
EUR/maand