JM Vastgoed
Plattestraat 30A 3830 Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be

Goed onderhouden landhuis met uitzonderlijke ligging € 499.000

Steenweg Borgloon 49, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Steenweg Borgloon 49
3 slaapkamers
1 badkamer
225 m² woonopp.
19.033 m² grondopp.
EPC: 747 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1964

Deze ruime gelijkvloerse woning met aanliggende gronden bevindt zich op een perceel met een totale oppervlakte van 1 hectare 74 are en 13 centiare aan de verbindingsweg tussen Wellen en Borgloon.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een mooie aansluiting naar de keuken. De woonkamer biedt plaats voor een salon en eetplaats. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kijkt men uit op de tuin en de omliggende velden.
Achter de inkomhal bevindt zich de badkamer. Deze is ingericht met een lavabo met meubel en een ligbad.
Aan de rechterzijde van de woning hebben we via de nachthal toegang tot de 3 slaapkamers en de wasplaats met inpandige garage.

De zolder is bereikbaar via een trap in de garage.
Deze uitzonderlijke woning is omringd door een grote tuin en biedt een geweldig uitzicht over de omliggende weilanden en velden.

Naam
Johan Masset
GSM
+32 479 88 82 91
E-mail
johan@jmvastgoed.be

Prijs
€ 499.000
Registratiekosten
€ 14.970,00
Totale prijs
€ 513.970,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.042,00

Gelijkvloers

Inkomhal
17 m²
inkomhal + vestiaire
Toilet
1,5 m²
Woonkamer
46 m²
Salon + living
Keuken
18 m²
Terras
4 m²
Nachthal
7 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
13 m²
Badkamer
7 m²
Badkamer
Garage
30 m²
Garage + wasplaats
Terras
19 m²

EPC
747 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
747 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
19.033 m²
Bewoonbare opp.
225 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1964
Bebouwing
Open
Beschikbaar
Bij akte na ondertekening
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 513.970,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand