Energiezuinige villa met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 2 extra) en 3 badkamers

Woning verkocht

Appeystraat 27B, 3830 Wellen
Ref: JM 20065
3 slaapkamers
3 badkamers
850m2 grondopp.
EPC: 98 kWh/m2
Bouwjaar: 2011

Omschrijving

Deze perfect ingedeelde villa is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Wellen.

We betreden de woning via de inkomhal die voorzien is van een vestiaire en toilet. Van hieruit komen we in de ruime, open leefruimte die met de grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval.
De leefruimte sluit aan bij de super ingerichte keuken waarin de grote ramen verder getrokken zijn. Naast de keuken vinden we de berging en de trap naar de kelder.
Verder hebben we op het gelijkvloers nog een bureel met aparte toegang vanaf de straat.

Op de eerste verdieping vinden we de master bedroom met bijhorende dressing en fitnessruimte, een open badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo en een berging waar een sauna geplaatst kan worden. Door het grote schuifraam betreden we vanuit de slaapkamer het balkon. Verder vinden we op deze verdieping nog 2 slaapkamers die beiden voorzien zijn van een douche en lavabo. Tot slot hebben we op de nachthal nog een apart toilet.

De zolderverdieping is reeds volledig ingericht en kan naar behoefte worden opgesplitst.

In de kelder vinden we een grote open ruimte, een toilet, een berging, de technische ruimte en een grote garage voor 2 wagens.
De tuin is voorzien van een groot terras en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De woning heeft een zeer gunstige EPC-waarde en is voorzien van warmtepomp, airco en zonnepanelen met groenestroomcertificaten (7 of 8 certficaten aan 330 € gedurende 11 jaar, geschatte totaalopbrengst ongeveer 27.000 €).

Verdieping -1

CV Ruimte 10 m²
Garage 51 m²
Kelder 43 m²

Gelijkvloers

Berging 9 m²
Bureau 15 m²
Inkomhal 16 m²
Keuken 1 45 m²
Living 55 m²
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 23 m² Bad, douche en dubbele lavabo bij master bedroom
Badkamer 2 5 m² Douche plus lavabo bij slaapkamer 2
Badkamer 3 5 m² Douche plus lavabo bij slaapkamer 3
Balkon 34 m²
Dressing 12 m²
Nachthal 12 m²
Slaapkamer 1 40 m²
Slaapkamer 2 20 m²
Slaapkamer 3 17 m²
Wc2 1.5 m²

Verdieping 2

Zolder1 70 m² Reeds afgewerkt en eventueel op te splitsen als 2 aparte kamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 98 kWh/m²
98
Domotica ja
Dressing ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 850 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt