Energiezuinige woning met een landelijk karakter

Woning voor € 374.000

Steenweg op Vrolingen 33a, 3830 Wellen
Ref: 20003
5 slaapkamers
1 badkamer
350m2 woonopp.
789m2 grondopp.
EPC: 150 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

Gelijkvloers : inkomhal, living met zit- en eethoek, keuken, koele berging, toilet, vestiaire
Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers, 1 hobbykamer, badkamer
Tweede verdieping: slaapkamer, zithoek en opbergruimte
Kelder : ondergrondse garage, CV stookketel, wasplaats, ruime berging, sectionaalpoort
We bevinden ons in Vrolingen op een boogscheut van de dorpskern van Wellen met alle nodige inkoopmogelijkheden (supermarkt, bakkers, banken, winkels, tuincentra, restaurants,..) en scholen.
Deze woning werd begin jaren 90 gebouwd door de huidige eigenaar met de nodige aandacht voor kwaliteitsvolle materialen. Sindsdien werden meerdere verbeteringswerken uitgevoerd, zoals het inrichten van de zolderruimte en het plaatsen van nieuwe onderhoudsvriendelijke pvc ramen in 2016.
Bij het betreden van de woning, via de grote inkomhal, trekken de massief eikenhouten trap alsook de eiken binnendeuren meteen onze aandacht. De zéér ruime en gezellige living in L-vorm biedt plaats aan een salon en een grote eettafel. Van hieruit komen we in de keuken die afgewerkt is met kwaliteitsvolle materialen en voorzien van alle inbouwtoestellen. Achter de keuken bevindt zich de koele berging.
De eerste verdieping bereiken we via de houten trap met overloop (vide). Hier springen de 3 grote slaapkamers met parketvloeren in het oog. De badkamer is volledig ingericht met douche, toilet en ligbad. Een 4de kamer kan dienst doen als hobbyruimte of bureel en biedt via een vaste trap toegang tot de volledig afgewerkte tweede verdieping. Deze herbergt een slaapkamer, zithoek en bergruimte. Ideaal om de opgroeiende jeugd een beetje privacy te bieden.
De kelder is opgedeeld in een wasplaats, ruimte met stookolieketel en mazoutton, grote berging en tevens een garage voor de wagen. De garage is toegankelijk via een elektrische sectionaalpoort.
Achter het huis vinden we een volledige beklinkerde oprit met tuinhuis en carport.  Deze laatste doet momenteel dienst als overdekt terras voor de warme zomeravonden.
Het perceel is volledig omheind en biedt enkel toegang via een elektrisch bedienbare poort. 
Dit huis beschikt over een zeer goede EPC waarde van 150 KWh/m

Verdieping -1

Berging 9 m²
CV Ruimte 13 m²
Garage 37 m²
Wasruimte 20 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 16 m²
Keuken 1 20 m²
Vestiaire 2 m²
Wc1 1.5 m²
Zitplaats 42 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m²
Nachthal 16 m²
Slaapkamer 1 19 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Slaapkamer 4 9 m²
Wc2 op badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 5 36 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 150 kWh/m²
150
Prijs € 374.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.113,99
Ki € 929,00
Orientatie tuin NO
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 789 m²
Woonoppervlakte 350 m²
Perceelbreedte 19.2 m
Verdieping 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt