Eengezinswoning voor € 325.000

Op den Hamel 7, 3830 Wellen
Ref: JM19051
4 slaapkamers
2 badkamers
190m2 woonopp.
740m2 grondopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Moderne woning op een rustig perceel (rechterkant) met een prachtig zicht op de voor- en achterliggende weide en velden.
Op het gelijkvloers komen we via de inkomhal (met ruimte voor vestiairekast) en een gastentoilet in de mooie open leefruimte. Deze bestaat uit een zithoek, eetkamer en keuken. De keuken wordt volledig geïnstalleerd. Vanuit de living hebben we een mooi zicht op het terras en de tuin. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging / technische ruimte.
Via de nachthal hebben we op de verdieping toegang tot de 4
kamers, waarvan één met doucheruimte. De badkamer en het aparte toilet maken de verdieping compleet.
Deze zeer energiezuinige woning wordt bovendien voorzien van 15 zonnepanelen.
Voor de woning wordt een inpandige carport voorzien en zowel het terras als de vloer onder de carport en voor de voordeur worden aangelegd in kasseiklinkers.
Lastenboek en plannen beschikbaar op kantoor.

Badkamer 1 10 m² alle comfort
Berging 8 m²
Carport 22 m²
Inkomhal 5 m²
Keuken 1 14 m²
Living 44 m²
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Slaapkamer 4 15 m²
Terras 31 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming vloerverwarming
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs constructie € 200.000,00
Prijs grondaandeel € 125.000,00
Aankoop excl. kosten € 325.000,00
BTW constructie aan 21% € 47.250,00
Registratie grond (10%) € 12.500,00
Raming ereloon notaris € 3.015,20
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 388.290,20
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 740 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Perceelbreedte 13,70 m
Gevelbreedte 10 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt