JM vastgoed
Plattestraat 30a, 3830 Wellen
T. +32 11 76 05 04
E. info@jmvastgoed.be W. www.jmvastgoed.be
Ref: Wellen, Mollekestraat 1
3 slaapkamers
2 badkamers
736m2 grondopp.
EPC: 175 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Deze woning werd de voorbije jaren volledig vernieuwd en biedt met de naastliggende handelsruimte vele mogelijkheden voor verschillende doeleinden.
Zowel binnen als buiten werd de woning gerenoveerd ( Dak, ramen, CV-installatie, airco, keuken, vloeren,....)
Op het gelijkvloers hebben we aan de rechterkant van de woning de leefruimtes: de eetkamer met open keuken loopt mooi over naar de zithoek. Van hieruit hebben we een mooi zicht op het terras. Verder vinden we hier de slaapkamer met dressing, de berging/wasplaats, de CV-ruimte, de badkamer en een apart toilet. De keuken is volledig uitgerust en de badkamer is ingericht met een lavabo met meubel en een inloopdouche.
Aan de linkerkant van de woning bevindt zich de grote zaal die voor verschillende doeleinden kan gebruikt worden. Hier zijn ook een keuken, aparte toiletten, een extra berging en garage aanwezig.
De eerste verdieping heeft volgende indeling: een tweede leefruimte met open keuken, een bureel, een badkamer, berging en 2 slaapkamers en een zolderkamer op de tweede verdieping.
Achter de woning bevinden zich het ruime volledig afgesloten terras en extra parkeergelegenheid.
In de kleine kelder bevindt zich de ontkalker.
Zowel binnen als buiten werd de woning gerenoveerd ( Dak, ramen, CV-installatie, airco, keuken, vloeren,....)
Op het gelijkvloers hebben we aan de rechterkant van de woning de leefruimtes: de eetkamer met open keuken loopt mooi over naar de zithoek. Van hieruit hebben we een mooi zicht op het terras. Verder vinden we hier de slaapkamer met dressing, de berging/wasplaats, de CV-ruimte, de badkamer en een apart toilet. De keuken is volledig uitgerust en de badkamer is ingericht met een lavabo met meubel en een inloopdouche.
Aan de linkerkant van de woning bevindt zich de grote zaal die voor verschillende doeleinden kan gebruikt worden. Hier zijn ook een keuken, aparte toiletten, een extra berging en garage aanwezig.
De eerste verdieping heeft volgende indeling: een tweede leefruimte met open keuken, een bureel, een badkamer, berging en 2 slaapkamers en een zolderkamer op de tweede verdieping.
Achter de woning bevinden zich het ruime volledig afgesloten terras en extra parkeergelegenheid.
In de kleine kelder bevindt zich de ontkalker.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6 m² | |
| Berging | 16 m² | |
| CV Ruimte | ||
| Dressing | 13 m² | |
| Garage | 18 m² | |
| Handelsruimte | 60 m² | |
| Keuken 1 | ||
| Keuken 2 | 8 m² | naast de handelsruimte |
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Wasruimte | 12 m² | |
| Wc1 | ||
| Wc2 | 7 m² | bij de handelsruimte |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 4 m² | |
| Bureau | 24 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10 m² | |
| Zolder1 | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 175 kWh/m² |
175
Comfort
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 736 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.