Super energiezuinige woning

Woning voor € 382.942

Broekstraat 47A, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Broekstraat 47A
3 slaapkamers
1 badkamer
202m2 woonopp.
599m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022/2023

Omschrijving

Deze nieuwbouwwoning wordt gebouwd in een rustige straat nabij het centrum van Wellen en biedt een mooi zicht op het natuurgebied de Broekbeemd.
Bijzondere aandacht is er bij dit project voor het energieverbruik en door de combinatie van isolatie, warmtepomp en zonnepanelen ( 20 maal 400 Wp ) bereikt men hier een E-peil van 0 ( EPC waarde is 0 kWh/m2).

Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime inkomhal met trap naar de verdieping, een gastentoilet, een berging/wasplaats en de open woonkamer die bestaat uit een zithoek, speelruimte (bureel) en leefkeuken.

De verdieping biedt vanuit de nachthal toegang tot de 3 slaapkamers, een berging/dressing, de badkamer en een apart toilet.

De zolder kan verder afgewerkt worden en is bereikbaar via een luik in de nachthal. Een vaste trap kan tegen meerprijs ook geplaatst worden.

Naast de woning bevindt zich een carport, achter de woning wordt het terras aangelegd. De tuinomheining wordt ook voorzien en het gras ingezaaid.
 

Gelijkvloers

Carport 20 m²
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 32 m²
Living 41 m²
Terras 23 m²
Wasruimte 8 m²
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m²
Dressing 6 m²
Nachthal 5.5 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 10.5 m²
Wc2 1.5 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Beschermd pand? Nee
Energieklasse label A
0
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 270.442,00
Prijs grondaandeel € 112.500,00
Aankoop excl. kosten € 382.942,00
BTW constructie aan 6% € 16.226,52
Registratie grond (12%) € 13.500,00
Raming ereloon notaris € 3.055,15
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 416.248,67
Orientatie tuin ZO
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2022/2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 599 m²
Woonoppervlakte 202 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt