Energiezuinige nieuwbouwwoning

Woning voor € 317.000

Kortessemstraat 1A, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Kortessemstraat 1A
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
374m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022-2023

Omschrijving

Deze knappe, strakke halfopen nieuwbouwwoning wordt gebouwd in de gemeente Wellen, met een bewoonbaar oppervlakte van 130m².
Op het gelijkvloers is er een ruime living met open, volledig geïnstalleerde keuken, berging en inkomhal met toilet.
Op de verdieping  komen we via de nachthal in de 3 slaapkamers en badkamer. 
Via het grote schuifraam aan de achterzijde van de woning komen we op het terras en tuin, waar het aangenaam vertoeven is.
De woning zal volledig afgewerkt worden (incl. omheining, carport, terras en dit volgens het lastenboek) binnen een voorzien budget waarbij snelle beslissers alles nog zelf kunnen kiezen!

Er wordt gestreefd naar een E-peil van 30 door het gebruik van 3 dubbel glas en zonnepanelen, dit zorgt voor een korting van 50% op de onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar.
De vloerverwarming beneden wordt aangestuurd door een gasketel. 

 Voor een afspraak op kantoor of verdere inlichtingen, kan u ons steeds contacteren op 0497 68 19 00 (Vanessa Beullens).

Gelijkvloers

Berging
Carport
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Nachthal
Terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
0
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 242.000,00
Prijs grondaandeel € 75.000,00
Aankoop excl. kosten € 317.000,00
BTW constructie aan 6% € 14.520,00
Registratie grond (12%) € 9.000,00
Raming ereloon notaris € 3.009,68
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 344.054,68
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2022-2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 374 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 30

Panden in de buurt