Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers, warmtepomp en garage (midden)

Woning voor € 421.420

Broekstraat 38B, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Broekstraat 38B
4 slaapkamers
1 badkamer
256m2 woonopp.
866m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022-2023

Omschrijving

Deze moderne woning vinden we terug in de Broekstraat, op wandelafstand van het centrum van Wellen en met een uniek zicht op het natuurgebied de Broekbeemd.

Op het gelijkvloers komen we via de inkomhal met gastentoilet in de mooie open leefruimte. Deze bestaat uit een leefruimte (zithoek, eetkamer) en open keuken met eiland. De keuken wordt volledig geïnstalleerd en is zelf te kiezen door de koper. Langs de keuken vinden we de berging. Vanuit de living hebben we een prachtig zicht op het terras en de tuin. Verder is er vanuit de inkomhal nog een ruimte die dienst kan doen als bureau/speelkamer/slaapkamer. De inpandige garage biedt plaats aan 1 wagen.

Via de nachthal hebben we op de verdieping toegang tot de 4 slaapkamers, waarvan één met dressing, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Tot slot hebben we nog een apart toilet.

De woning is voorzien van een warmtepomp voldoende isolatie en zonnepanelen om te komen aan E-peil 20: 5 jaar lang 100% korting op de onroerende voorheffing.
De afwerking is excellent met ruime budgetten voor de keuze van materialen. Momenteel kunnen keuken, badkamer, vloeren,....  nog zelf gekozen worden.
Ook de buitenaanleg is inbegrepen: Het terras wordt aangelegd de percelen worden omheind en gras wordt ingezaaid.

Meer detailinfo en plannen zijn beschikbaar op kantoor.

Gelijkvloers

Berging 16 m²
Bureau 11 m²
Garage 22 m²
Inkomhal 11 m²
Keuken 1 14 m²
Living 52 m²
Slaapkamer 4 12 m²
Terras 42 m²
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m²
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 19 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Wc2 2 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
0
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 308.466,90
Prijs grondaandeel € 112.952,80
Aankoop excl. kosten € 421.419,70
BTW constructie aan 21% € 64.778,05
Registratie grond (12%) € 13.554,24
Raming ereloon notaris € 3.081,70
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 503.358,69
Orientatie tuin O
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2022-2023
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 866 m²
Woonoppervlakte 256 m²
Perceelbreedte 10.84 m
Perceeldiepte 80 m
Gevelbreedte 8.63 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 27
E-peil 19

Panden in de buurt