Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en warmtepomp

Woning voor € 422.122

Broekstraat 38A, 3830 Wellen
Ref: Wellen, Broekstraat 38A
4 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
927m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022-2023

Omschrijving

Deze moderne woning vinden we terug in de Broekstraat, op wandelafstand van het centrum van Wellen en met een uniek zicht op het natuurgebied de Broekbeemd.

Op het gelijkvloers komen we via de inkomhal met gastentoilet in de mooie open leefruimte. Deze bestaat uit een leefruimte (zithoek, eetkamer) en open keuken met eiland. De keuken wordt volledig geïnstalleerd en is zelf te kiezen door de koper. Langs de keuken vinden we de berging. Vanuit de living hebben we een prachtig zicht op het terras en de tuin. Verder is er naast de living nog een ruimte die dienst kan doen als open bureau of speelkamer. De ruime carport biedt plaats aan 1 wagen.

Via de nachthal hebben we op de verdieping toegang tot de 4 slaapkamers, waarvan één met dressing, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Tot slot hebben we nog een apart toilet.

De woning is voorzien van een warmtepomp voldoende isolatie en zonnepanelen om te komen aan E-peil 20: 5 jaar lang 100% korting op de onroerende voorheffing.
De afwerking is excellent met ruime budgetten voor de keuze van materialen. Momenteel kunnen keuken, badkamer, vloeren,....  nog zelf gekozen worden.
Ook de buitenaanleg is inbegrepen: Het terras wordt aangelegd de percelen worden omheind en gras wordt ingezaaid.

Meer detailinfo en plannen zijn beschikbaar op kantoor.

Gelijkvloers

Berging 11 m²
Bureau 11 m²
Carport 22 m²
Inkomhal 11 m²
Keuken 1 40 m²
Living 28 m²
Slaapkamer 4 10 m²
Terras 33 m²
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 11 m²
Nachthal 8 m²
Slaapkamer 1 19 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Wc2 2 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
0
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 301.353,90
Prijs grondaandeel € 120.767,80
Aankoop excl. kosten € 422.121,70
BTW constructie aan 21% € 63.284,32
Registratie grond (12%) € 14.492,04
Raming ereloon notaris € 3.082,18
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 503.505,24
Orientatie tuin O
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2022-2023
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 927 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Perceelbreedte 11.6 m
Perceeldiepte 80 m
Gevelbreedte 8.63 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 30
E-peil 20

Panden in de buurt