JM vastgoed
Plattestraat 30a, 3830 Wellen
T. +32 11 76 05 04
E. info@jmvastgoed.be W. www.jmvastgoed.be
Vrijstaande villa met 3 slaapkamers en grote tuin
Villa voor € 374.000
Overbroekstraat 57, 3830 Wellen
Ref: Overbroekstraat 57
3 slaapkamers
2 badkamers
3031m2 grondopp.
EPC: 861 kWh/m2
Omschrijving
Deze vrijstaande villa vinden we te Wellen op een perceel van meer dan 30are.
We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet. Via de dubbele glazen deur komen we in de woonkamer. Deze is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het schuifraam aan de zijkant geeft toegang tot het overdekt terras.
Naast de woonkamer vinden we keuken. Hier kan u kiezen tussen eten met zicht op de tuin of gezellig tafelen in de erker met zicht op de vijver.
Verder hebben we nog de veranda waar we uiteraard ook kunnen genieten van het mooie uitzicht. Langs de veranda vinden we de handige wasplaats.
Tot slotte hebben we op het gelijkvloers nog de badkamer.
Via de trap in de inkomhal komen we aan het tussenverdiep waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden.
Verder naar de eerste verdieping hebben we de derde slaapkamer met overloop, de tweede badkamer (momenteel gebruikt als zolderkamer) en de zolder.
De garage bevindt zich in de kelder. Aansluitend vinden we hier de CV-ruimte.
In de grote tuin met vijver biedt de tuinberging voldoende ruimte voor extra opslag.
Het terras naast de woning is overdekt en het terras achter de woning is voorzien van een zonneluifel.
De tuin is ook langs de achterzijde bereikbaar via een veldweg.
We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet. Via de dubbele glazen deur komen we in de woonkamer. Deze is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het schuifraam aan de zijkant geeft toegang tot het overdekt terras.
Naast de woonkamer vinden we keuken. Hier kan u kiezen tussen eten met zicht op de tuin of gezellig tafelen in de erker met zicht op de vijver.
Verder hebben we nog de veranda waar we uiteraard ook kunnen genieten van het mooie uitzicht. Langs de veranda vinden we de handige wasplaats.
Tot slotte hebben we op het gelijkvloers nog de badkamer.
Via de trap in de inkomhal komen we aan het tussenverdiep waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden.
Verder naar de eerste verdieping hebben we de derde slaapkamer met overloop, de tweede badkamer (momenteel gebruikt als zolderkamer) en de zolder.
De garage bevindt zich in de kelder. Aansluitend vinden we hier de CV-ruimte.
In de grote tuin met vijver biedt de tuinberging voldoende ruimte voor extra opslag.
Het terras naast de woning is overdekt en het terras achter de woning is voorzien van een zonneluifel.
De tuin is ook langs de achterzijde bereikbaar via een veldweg.
Indeling
Verdieping -1
| CV Ruimte | 12 m² | |
| Garage | 24 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 10 m² | |
| Berging | 30 m² | Tuinberging |
| Inkomhal | 14 m² | |
| Keuken 1 | 20 m² | |
| Living | 36 m² | |
| Veranda | 15 m² | |
| Wasruimte | 8 m² | |
| Wc1 | 1.5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 6 m² | Momenteel niet meer in gebruik |
| Slaapkamer 1 | 17 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Slaapkamer 3 | 17 m² | |
| Zolder1 | 12 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 861 kWh/m² |
861
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 374.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.793,99 |
Overige Info
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 3031 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.