Vrijstaande villa met 3 slaapkamers en grote tuin

Villa voor € 374.000

Overbroekstraat 57, 3830 Wellen
Ref: Overbroekstraat 57
3 slaapkamers
2 badkamers
3031m2 grondopp.
EPC: 861 kWh/m2

Omschrijving

Deze vrijstaande villa vinden we te Wellen op een perceel van meer dan 30are.

We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet. Via de dubbele glazen deur komen we in de woonkamer. Deze is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het schuifraam aan de zijkant geeft toegang tot het overdekt terras.
Naast de woonkamer vinden we keuken. Hier kan u kiezen tussen eten met zicht op de tuin of gezellig tafelen in de erker met zicht op de vijver.
Verder hebben we nog de veranda waar we uiteraard ook kunnen genieten van het mooie uitzicht. Langs de veranda vinden we de handige wasplaats.
Tot slotte hebben we op het gelijkvloers nog de badkamer.

Via de trap in de inkomhal komen we aan het tussenverdiep waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden.

Verder naar de eerste verdieping hebben we de derde slaapkamer met overloop, de tweede badkamer (momenteel gebruikt als zolderkamer) en de zolder.

De garage bevindt zich in de kelder. Aansluitend vinden we hier de CV-ruimte.

In de grote tuin met vijver biedt de tuinberging voldoende ruimte voor extra opslag.
Het terras naast de woning is overdekt en het terras achter de woning is voorzien van een zonneluifel.
De tuin is ook langs de achterzijde bereikbaar via een veldweg.

Verdieping -1

CV Ruimte 12 m²
Garage 24 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 10 m²
Berging 30 m² Tuinberging
Inkomhal 14 m²
Keuken 1 20 m²
Living 36 m²
Veranda 15 m²
Wasruimte 8 m²
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 6 m² Momenteel niet meer in gebruik
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 17 m²
Zolder1 12 m²
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 861 kWh/m²
861
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 374.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.793,99
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 3031 m²
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt