Historische hoeve met tweewoonst

Woning te koop voor € 595.000

Overbroekstraat 50-52, 3830 Wellen
Ref: JM 21042C
8 slaapkamers
500m2 woonopp.
8500m2 grondopp.
EPC: 394 kWh/m2
Bouwjaar: 1787

Omschrijving

Unieke historische hoeve daterende uit 1787, op een perceel van ongeveer 85are en gelegen nabij het centrum van Wellen.

Via het poortgebouw komen we op het middenerf met aan onze rechterzijde het eerste woonhuis.
Hier vinden we op het gelijkvloers een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer met ligbad en toilet, een formele zitkamer, een bureau, een eetkamer en een hal met toilet.
Op de eerste verdieping komen we in de 3 ruime slaapkamers, een badkamer en toegang tot de zolder met mooie oude gebinten.
Onder deze woonst vinden we tevens de eeuwenoude gewelfde kelders.

Via de originele voordeur van de familiehoeve komen we in het tweede, in 2016 gedeeltelijk gerenoveerde woonhuis.
Hier vinden we op het gelijkvloers opnieuw een inkomhal, een ruime woonkamer, een splinternieuwe keuken, een badkamer met ligbad en douche, een zit/studeerkamer, een apart toilet, een wasruimte en een multifunctionele ruimte. Tot slot vinden we hier een tuinkamer met prachtig uitzicht op de tuin, de weilanden en de fruitstreek. Deze verschillende ruimtes kunnen naar eigen wens worden ingedeeld.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan één met dressing en een tweede badkamer met een douche en toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde zeer ruime slaapkamer.
Deze woning is volledig voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing.

Op de binnenkoer vinden we de voormalige stallingen en grote schuur met aan weerskanten doorgang naar de achterliggende tuin en weilanden die uitgeven op het Zuid-Limburgs wandel- en fietsnetwerk.

De hoeve is opgenomen in de inventaris als bouwkundig erfgoed maar is geen beschermd monument. Hierdoor bieden deze woningen verschillende mogelijkheden.

Gelijkvloers

Slaapkamer 1 Huisnummer 52
Slaapkamer 2 Huisnummer 52
Slaapkamer 3 Huisnummer 52
Slaapkamer 4 Huisnummer 50
Slaapkamer 5 Huisnummer 50
Slaapkamer 6 Huisnummer 50
Slaapkamer 7 Huisnummer 50
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 394 kWh/m²
394
Keukentype Geïnstalleerd
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 595.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.526,42
Ki € 1.084,00
Bouwjaar 1787
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 8
Grond oppervlakte 8500 m²
Woonoppervlakte 500 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt