JM vastgoed
Plattestraat 30a, 3830 Wellen
T. +32 11 76 05 04
E. info@jmvastgoed.be W. www.jmvastgoed.be
Ref: JM21002
3 slaapkamers
1 badkamer
202m2 woonopp.
525m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021
Omschrijving
Moderne woning op een rustig perceel (Links) met een mooi zicht op de achterliggende weide.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een open leefruimte met bureelhoek, zit- en eetkamer en leefkeuken, de ruime berging/wasplaats en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
Achter de woning wordt er een ruim terras aangelegd. Het gras wordt ingezaaid en er wordt een omheining rond de tuin geplaatst. Deze zeer energiezuinige woning wordt volledig afgewerkt en bovendien voorzien van zonnepanelen ( +- 3.300 Wp).
De woning wordt volledig afgewerkt volgens lastenboek.
Plannen, lastenboek en verdere details beschikbaar op kantoor.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een open leefruimte met bureelhoek, zit- en eetkamer en leefkeuken, de ruime berging/wasplaats en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
Achter de woning wordt er een ruim terras aangelegd. Het gras wordt ingezaaid en er wordt een omheining rond de tuin geplaatst. Deze zeer energiezuinige woning wordt volledig afgewerkt en bovendien voorzien van zonnepanelen ( +- 3.300 Wp).
De woning wordt volledig afgewerkt volgens lastenboek.
Plannen, lastenboek en verdere details beschikbaar op kantoor.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 13 m² | |
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | 7 m² | |
| Keuken 1 | 28 m² | Volledig geïnstalleerd |
| Living | ||
| Wc1 | 1.5 m² | |
| Zitplaats | 44 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | Douche, ligbad, dubbele lavabo |
| Nachthal | 9 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13 m² | |
| Wc2 | 1.5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Zonnepanelen | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 220.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 112.500,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 332.500,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 46.200,00 |
| Registratie grond (10%) | € 11.250,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.020,37 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 393.495,37 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 525 m² |
| Woonoppervlakte | 202 m² |
| Perceelbreedte | 10.5 m |
| Perceeldiepte | 50 m |
| Gevelbreedte | 7.5 m |
| Diepte gelijkvloers | 15 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 38 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.