Moderne nieuwbouwwoning, volledig afgewerkt

Woning te koop voor € 319.000

Herenstraat 7/A, 3830 Wellen
Ref: JM 20043
3 slaapkamers
1 badkamer
578m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

Moderne woning met een centrale ligging (rechterkant).

Op het gelijkvloers komen we via de inkomhal met gastentoilet in de mooie open leefruimte. Deze bestaat uit een leefruimte (zithoek, eetkamer) en open keuken met eiland. De keuken wordt volledig geïnstalleerd en is zelf te kiezen door de koper. Langs de keuken vinden we de berging. Vanuit de living hebben we een mooi zicht op het terras en de tuin. Verder vinden we nog ruimte die bijvoorbeeld dienst kan doen als bureau, speelkamer of zelfs als slaapkamer.

Via de nachthal hebben we op de verdieping toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Tot slot hebben we nog een apart toilet.

Het terras is aangelegd in kasseiklinkers en de zij- en achtertuin worden omheind.
De woning is voorzien van 11 zonnepanelen.

Meer info en de plannen beschikbaar op het kantoor.

Gelijkvloers

Berging 8 m²
Bureau 10 m²
Inkomhal 10 m²
Keuken 1 10 m²
Living 40 m²
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 11 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Wc2 1.5 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Prijs constructie € 209.000,00
Prijs grondaandeel € 110.000,00
Aankoop excl. kosten € 319.000,00
BTW constructie aan 21% € 43.890,00
Registratie grond (10%) € 11.000,00
Raming ereloon notaris € 3.011,06
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 377.426,06
Orientatie tuin ZW
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 578 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 27
E-peil 39

Panden in de buurt