Authentieke, volledig gerenoveerde woning

Woning voor € 449.000

Kerkplein 2, 3720 Kortessem
Ref: Kerkplein 2
3 slaapkamers
1 badkamer
204m2 woonopp.
272m2 grondopp.
EPC: 342 kWh/m2

Omschrijving

Deze bijzondere woning, met een geschiedenis die terug gaat tot de 17° eeuw, vinden we in het centrum van Kortessem, met vele winkels en voorzieningen op wandelafstand.
De woning werd in 2007 volledig gerenoveerd en voorzien van alle modern comfort. De originele elementen, zoals de buitengevel, de vloeren, balken, leemwerk en hogere plafonds werden wel mooi bewaard.

We betreden de woning via de inkomhal met authentieke vloer in kerktegels. Deze geeft ons toegang tot de ruime, gezellige leefruimte met eet- en zithoek aan de rechterzijde van de woning en de volledig uitgeruste keuken. Aansluitend aan de keuken vinden we de wasruimte/berging waar zich ook de verwarmingsinstallatie op aardgas bevindt en die voorzien is van een inbouwkast.

Via de nachthal hebben we op de eerste verdieping toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel de master bedroom als de badkamer zijn zeer ruim. De badkamer is voorzien van alle comfort met een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo, toilet en een aansluitende dressing.

De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en is volledig geïsoleerd op de vloer.
De eeuwenoude gewelfde kelder strekt zich uit onder de ganse voorkant van de woning.

De tuin biedt een oase van rust met een deels overdekt terras. Eveneens zijn een tuinhuis en een carport ( met toegang vanuit de Omstraat ) voorzien.

Verdieping -1

Kelder 26 m²

Gelijkvloers

Berging 10 m²
Inkomhal 17 m²
Keuken 1 30 m²
Living 40 m²
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 24 m²
Dressing 6 m²
Nachthal 18 m²
Slaapkamer 1 30 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 83 m²
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Ja
Energieklasse label D
EPC waarde 342 kWh/m²
342
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.095,72
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin NW
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 272 m²
Woonoppervlakte 204 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt