Herenhuis voor € 289.000

Burggraaf Desmaisièresstraat 10, 3870 Heers
Ref: JM19038
4 slaapkamers
1 badkamer
240m2 woonopp.
260m2 grondopp.
EPC: 246 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Deze mooie herenwoning met 4 slaapkamers is gelegen in een rustige straat in het centrum van Heers. Deze woning werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en is dus voorzien van de nieuwste technieken (nieuwe ramen, zonneboiler, nieuwe verwarming op aardgas,...), hetgeen resulteert in een conforme keuring van de elektrische installatie en een gunstig EPC.

Via de inkomhal met authentieke parket komen we aan de rechterzijde van het gelijkvloers in de mooie living/Tv-kamer. De grote leefkeuken strekt zich uit van voor- tot achtergevel en is ingericht met volgende toestellen: Koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en dampkap, combi-oven en microgolfoven. De keuken biedt een mooi zicht op het terras en de tuin. Zowel in keuken als living zorgen de glazen draaideuren voor voldoende lichtinval.

In de hal vinden we ook een toilet en kleine berging.

De trap in de hal leidt ons naar de eerste verdieping waar we vanuit de nachthal toegang hebben tot 2 slaapkamers en de ruime badkamer. Deze is ingericht met een mooi vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, een lavabo met spiegel en een sierradiator.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 bijkomende ruime (slaap)kamers, waarvan er één momenteel is ingericht als dressing. Verder is er hier ook een berging waar een bijkomende badkamer kan worden gemaakt (leidingen reeds aanwezig).

De woning is deels volledig onderkelderd.

Naast de woning bevindt zich een doorgang van terras naar straatzijde. Het terras en de mooie tuin zijn zuidwest gelegen en bieden zeer veel privacy. Hier hebben we ook toegang tot de garage.

Badkamer 1 14 m² Ligbad, inloopdouche, lavabo
Garage 16 m²
Keuken 1 30 m²
Living 20 m²
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 40 m²
Slaapkamer 4 22 m²
Bouwvergunning Nee
Woning dateert van voor de wet op de stedenbouw en wordt geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20130426-0001355077-00000001/9
EPC waarde 246 kWh/m²
246
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Bevloering Parket in combinatie met authentieke tegels
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.745,37
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 260 m²
Bouw oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Perceelbreedte 11,50 m
Perceeldiepte 26 m
Gevelbreedte 10 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt