JM vastgoed
Plattestraat 30a, 3830 Wellen
T. +32 11 76 05 04
E. info@jmvastgoed.be W. www.jmvastgoed.be
Zeer energiezuinige (onder E10) nieuwbouw met 4 slaapkamers en garage
Woning voor € 315.000
Hekberg 48, 3890 Gingelom
Ref: JM20007
4 slaapkamers
1 badkamer
202m2 woonopp.
530m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020
Omschrijving
Moderne woning op een rustig perceel (rechterkant).
Op het gelijkvloers komen we via de inkomhal (met ruimte voor vestiairekast) en een gastentoilet in de mooie open leefruimte. Deze bestaat uit een leefruimte (zithoek, eetkamer) en keuken. De keuken wordt volledig geïnstalleerd. Vanuit de living hebben we een mooi zicht op het terras en de tuin. Vanuit de inkom komen we ook in een ruime berging / technische ruimte en de inpandige garage.
Via de nachthal hebben we op de verdieping toegang tot de 3 slaapkamers en een grote berging/dressing die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, en het aparte toilet maken de verdieping compleet.
Deze zeer energiezuinige woning wordt bovendien voorzien van 15 zonnepanelen.
Het terras wordt aangelegd in kasseiklinkers en de zij- en achtertuin worden omheind.
Lastenboek en plannen beschikbaar op kantoor.
Op het gelijkvloers komen we via de inkomhal (met ruimte voor vestiairekast) en een gastentoilet in de mooie open leefruimte. Deze bestaat uit een leefruimte (zithoek, eetkamer) en keuken. De keuken wordt volledig geïnstalleerd. Vanuit de living hebben we een mooi zicht op het terras en de tuin. Vanuit de inkom komen we ook in een ruime berging / technische ruimte en de inpandige garage.
Via de nachthal hebben we op de verdieping toegang tot de 3 slaapkamers en een grote berging/dressing die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, en het aparte toilet maken de verdieping compleet.
Deze zeer energiezuinige woning wordt bovendien voorzien van 15 zonnepanelen.
Het terras wordt aangelegd in kasseiklinkers en de zij- en achtertuin worden omheind.
Lastenboek en plannen beschikbaar op kantoor.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 11 m² | |
| Garage | 20 m² | |
| Inkomhal | 10 m² | |
| Keuken 1 | 17 m² | |
| Terras | 28 m² | |
| Wc1 | 1.5 m² | |
| Zitplaats | 40 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | |
| Nachthal | 7 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13 m² | |
| Slaapkamer 4 | 10 m² | eventueel ook dressing of bureel |
| Wc2 | 2 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
Financiële info
| Prijs constructie | € 241.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 74.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 315.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 50.610,00 |
| Registratie grond (10%) | € 7.400,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.008,30 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 376.543,30 |
Overige Info
| Orientatie tuin | NO |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 530 m² |
| Woonoppervlakte | 202 m² |
| Perceelbreedte | 14.5 m |
| Perceeldiepte | 40 m |
| Gevelbreedte | 9 m |
| Diepte gelijkvloers | 15 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 20 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.