Goed onderhouden woning in hartje Borgloon

Woning voor € 278.000

Tramstraat 4, 3840 Borgloon
Ref: Borgloon, Tramstraat 4
3 slaapkamers
1 badkamer
775m2 grondopp.
EPC: 366 kWh/m2
Bouwjaar: 1967

Omschrijving

Deze open bebouwing bevindt zich op de stadsrand van Borgloon. Een locatie waar mooie wandelroutes en het gemak van het centrum niet veraf zijn. Scholen, winkels en horeca bevinden zich op een steenworp van deze woonst.

We betreden de woning via de inkomhal. Hierna komen we in de woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en een aparte keuken. Op de gelijkvloers treft men ook nog een bijbouw/veranda aan, waar men tot rust kan komen met uitzicht op de prachtige tuin. 

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een kamertje dat kan dienen als dressing of bureauruimte. 
Een verdieping hoger komen we toe aan een volledig geïsoleerde zolder. Ideaal voor het maken van een extra kamer.

Niet alleen heeft deze woning een zolder, maar ook een kelderruimte met inpandige garage.
Naast de woning is er bovendien een tweede garage gelegen, die mooi aansluit met de ruime tuin. 

Voor meer info of het maken van een afspraak voor bezichtiging kan u steeds contact opnemen met Niels op het nr: 0473 39 44 39.

Verdieping -1

Kelder 12 m²
Wc2 1 m²

Gelijkvloers

Eetkamer 10 m²
Garage 18 m²
Inkomhal 5 m²
Keuken 1 9 m²
Living 20 m²
Tuinhuis
Zitplaats 25 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m²
Bureau 6 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 12.5 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Wc1 in badkamer

Verdieping 2

Zolder1 16 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220112-0002523455-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 366 kWh/m²
366
Verwarming Stookolie
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 278.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.947,78
Ki € 991,00
Orientatie tuin NW
Aantal garages 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1967
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 775 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt