Flat in erkend assistentieproject, unieke investering!

Assistentie-appartement voor € 199.000

Alkerstraat 32/A, 3570 Alken
Ref: Alken, Alkerstraat 32A bus 7
1 slaapkamer
1 badkamer
56m2 woonopp.
EPC: 67 kWh/m2
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Investering serviceflat! Momenteel reeds verhuurd!
Een erkende serviceflat van 56 m², volledig aangepast aan de behoeften van (zorgbehoevende) senioren: eigen inloopdouche, geen niveauverschillen, een performant en permanent oproepsysteem voor noodoproepen, mooi terras, één slaapkamer, berging, ingerichte keuken en leefruimte. Een extra ondergrondse autostaanplaats (20.000 €) en een ruime kelderberging (5.000 €) zijn verplicht bij aan te kopen. De flat beantwoordt aan de strengste normen wat brandveiligheid betreft. Een mooie investering met een rendement van 3%, meerwaarde niet inbegrepen. U betaalt slechts 12% BTW en u krijgt een vrijstelling van de onroerende voorheffing. Er is een eigen, kosteloze verhuurdienst. Verhuurprijs op aanvraag.
Deze serviceflat behoort tot de Serviceresidentie Integra Alken. Bij de woonassistent die vlak naast de serviceresidentie woont, kan de bewoner terecht met al zijn vragen. U moet dus niet meer steeds beroep doen op uw kinderen die het vaak al druk genoeg hebben. U woont in een veilige omgeving, vlak bij het centrum van Alken. U kan tevens gebruik maken van de gezellige gemeenschappelijke living met gashaard.
Verstandig investeren :
Serviceresidentie INTEGRA is verstandig investeren voor jong en oud.Een erkende serviceflat is een absoluut veilige investering, dat is intussen algemeen bekend. U verhuurt uw flat of woning en geniet van een onmiddellijke opbrengst met een mooie meerwaarde op lange termijn.
Sterker nog. Als eigenaar hoeft u zelf niet op zoek te gaan naar een huurder. Bij verhuring van uw eigendom neemt Serviceresidentie INTEGRA de praktische opvolging van de huur voor zijn rekening. Zij betalen u als eigenaar de maandelijkse huur. Brengt u zelf een huurder aan die minstens 65 jaar oud is? Dan krijgt deze uiteraard voorrang.
Financiële voordelen bij een investering in Serviceresidentie INTEGRA:
12% BTW (i.p.v. 21) .
Vrijstelling van onroerende voorheffing of grondbelasting.
Geen makelaarskosten bij verhuring.
De mogelijkheid om bij aankoop successieregelingen te treffen.

Badkamer 1 douche
Slaapkamer 1 11 m²
Terras 7 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 67 kWh/m²
67
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming gas cv
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aangepast voor mindervalide ja
Prijs constructie € 199.000,00
Aankoop excl. kosten € 199.000,00
Totale aankoopprijs € 199.000,00
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 56 m²
Verdieping 1
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt