JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
België
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Instapklaar 3-slaapkamerappartement op toplocatie in Borgloon € 225.000
Stationsstraat 38/5, 3840 Tongeren-Borgloon
Ref: Borgloon, Stationsstraat 38 bus 5
/3201/c7adc064d5b6476f15a0fe45ba58d499153e77ca30f92d25d3065931deea973b.jpg/Foobar)
/3201/9bde6d40071792a70257b0ce644af79a1c011f9226d949e3b7b38e7cc241058a.jpg/Foobar)
/3201/b2c226e2000de2f664cc12fe4063789fc816faf3f34ef99d400adbbe2115ecbc.jpg/Foobar)
/3201/ad9d5eee10c9d7e15d6bcd11c194bbe0dd07f4512e1294499bd31a10f373a949.jpg/Foobar)
/3201/dc6b9d68fa673b07c7c3bb5bb6378ad3abf4c007e0bf4995cb1b130053180515.jpg/Foobar)
/3201/faad799d552a2b3dcb017774d764dd113e5af47333fc1019fb78510f6e5b09e0.jpg/Foobar)
/3201/3610da92a1aa616556fe5dea1a634c8e26d5249c60075c5b433bb26d2b67d598.jpg/Foobar)
/3201/8907e3e6f3cc598557e238bf4e9c1430f623bf724667e3ef5e057352090ac499.jpg/Foobar)
/3201/1cda3c224ec202b5e86999575ac6fde7d9b91d759befdc83743b17d348df6504.jpg/Foobar)
/3201/ce3c5b971438123ba3d094fdd7e4c4627d88b7f3c800a1be835528c923fe4d76.jpg/Foobar)
/3201/40c66c1c1a3d872ab7f0843b1eb3ff9b6e18c65d254223f56365cb097ea53d79.jpg/Foobar)
/3201/f5ea8ac76693380fb94b1d7a428a30294bd4e90be60b1de6ab58a381e2730aab.jpg/Foobar)
Op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale maar rustige ligging? Dan is dit perfect onderhouden appartement in deze charmante residentie precies wat u zoekt. Bovendien is dit ook een interessante opportuniteit voor investeerders, dankzij de gunstige ligging, wat voor een sterke verhuurbaarheid kan zorgen.
Gelegen op wandelafstand van het centrum van Borgloon, met echt alles in de directe omgeving: winkels, horeca, bushalte, apotheek, dokterspraktijk en een school van kleuter tot middelbaar, die gewoon in dezelfde straat ligt. Ideaal voor jonge gezinnen, maar ook perfect voor wie graag alles dichtbij heeft zonder afhankelijk te zijn van de wagen.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Op de tweede verdieping komt u binnen via de inkomhal die uitgeeft op een lichte en gezellige leefruimte met zitgedeelte en eetplaats. Hier geniet u van een aangename woonatmosfeer met voldoende ruimte voor het hele gezin.
De leefruimte sluit aan op de volledig geïnstaleerde keuken met plaats voor een ontbijttafel, perfect voor een koffie in de ochtend of een gezellige start van de dag.
Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing. Wat ook ideaal kan dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchehoek, lavabo met meubel en spiegel. Verder beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, de aardgasverwarming en een waterontharder.
Parkeren is geen probleem, voor het appartement heeft u één parkeerplaats, waar u gebruik van mag maken.
Troeven op een rij
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegevens.
Gelegen op wandelafstand van het centrum van Borgloon, met echt alles in de directe omgeving: winkels, horeca, bushalte, apotheek, dokterspraktijk en een school van kleuter tot middelbaar, die gewoon in dezelfde straat ligt. Ideaal voor jonge gezinnen, maar ook perfect voor wie graag alles dichtbij heeft zonder afhankelijk te zijn van de wagen.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u steeds contact opnemen met Niels via 0473 39 44 39.
Op de tweede verdieping komt u binnen via de inkomhal die uitgeeft op een lichte en gezellige leefruimte met zitgedeelte en eetplaats. Hier geniet u van een aangename woonatmosfeer met voldoende ruimte voor het hele gezin.
De leefruimte sluit aan op de volledig geïnstaleerde keuken met plaats voor een ontbijttafel, perfect voor een koffie in de ochtend of een gezellige start van de dag.
Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing. Wat ook ideaal kan dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchehoek, lavabo met meubel en spiegel. Verder beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, de aardgasverwarming en een waterontharder.
Parkeren is geen probleem, voor het appartement heeft u één parkeerplaats, waar u gebruik van mag maken.
Troeven op een rij
- EPC label B – energiezuinig wonen
- Elektriciteit conform – geen extra kosten
- Goed onderhouden appartement
- 3 slaapkamers
- Centrale ligging met alles vlakbij
- Waterontharder
- Parkeergelegenheid
- Lage gemeenschappelijke kosten
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegevens.
| Naam |
Niels Guffens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 225.000
|
| Maandelijkse lasten |
€ 46
|
Verdieping 2
| Badkamer |
8 m²
|
| Woonkamer |
35 m²
|
| Keuken |
14 m²
|
| Inkomhal |
6 m²
|
| Berging |
7 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
Momenteel gebruikt als dressing
|
| Toilet |
2 m²
|
| EPC |
190 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
190 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
131 m²
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verdieping |
2
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Beschikbaar |
Bij akte / In overleg
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand