JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Opbrengsteigendom met twee woonunits in het hart van Sint-Truiden € 249.000
Luikersteenweg 9, 3800 Sint-Truiden
Ref: Sint-Truiden, Luikersteenweg 9
/3201/51d3448b27cd58516e2d095756a021fe8c7c304ad1820919c3226ce7a2600a3a.jpg/Foobar)
/3201/1b0988cf7837047d7100c450c41a932aa51fb59756578d3cddb0abea7227544a.jpg/Foobar)
/3201/56e648e0e1536bf1ce54cb32e578e45aec067ffeda1e6fef95d45464616a21d7.jpg/Foobar)
/3201/c6e375e90db11433cbe30c4d16ecdd09ebae496eee19842c26f2036888c47279.jpg/Foobar)
/3201/13ed40869fe14c43daaf46e9b9cc9903da5223e509cc150e1694f755a8d73bb2.jpg/Foobar)
/3201/fcc6261765ad889bda713510aa9f2facbe23aca6e88837c66c13570c6498ad57.jpg/Foobar)
/3201/74ddb1e2402f58e83c944e46dd074414daf05a6e645bd525535707f87bfc2a92.jpg/Foobar)
/3201/7ebb60b6206300202f9349c01c72326216e26e617510559da1d251a25644fd13.jpg/Foobar)
/3201/b738f29cc31e5cf3ce1c33b67cd85fdd92e394922053e54312d4324abd42c26e.jpg/Foobar)
/3201/c040fea2a659e9abd7b2d17312d7bcd6d9f9930c525293a107482d2727d5cd58.jpg/Foobar)
/3201/474860faccc75476ce9017f2f3ebb4a69895dd639fe72874c5c49ec2dfdbce87.jpg/Foobar)
/3201/8a842e6e652f6a2042177c0451b1c362b0b5aa8618cc3e2e7e6c160cd74cd33c.jpg/Foobar)
/3201/5431f0b154d1a4055c472fe1ca8bbd178be1b76af659587b9a890916c34bfa71.jpg/Foobar)
Dit appartementsgebouw geniet een uitzonderlijke ligging: pal in het centrum van Sint-Truiden, aan het welbekende Europaplein. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
Het gebouw bestaat uit twee aparte woonentiteiten. Het duplex/triplex appartement op de bovenste verdiepingen is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke huuropbrengst.
Voor meer info of het maken van een afspraak voor bezichtiging kan u steeds contact opnemen met Niels op het nr: 0473 39 44 39.
Gelijkvloers appartement (bus 001)
Dit appartement vraagt enige opfrissing, maar biedt tegelijkertijd heel wat mogelijkheden.
Indeling:
✔ Topligging in het hart van de stad
✔ Beide appartementen beschikken over een terras
✔ Eén unit is reeds verhuurd – directe opbrengst
✔ Groot potentieel na lichte opfriswerken aan het gelijkvloers
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegeven.
Het gebouw bestaat uit twee aparte woonentiteiten. Het duplex/triplex appartement op de bovenste verdiepingen is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke huuropbrengst.
Voor meer info of het maken van een afspraak voor bezichtiging kan u steeds contact opnemen met Niels op het nr: 0473 39 44 39.
Gelijkvloers appartement (bus 001)
Dit appartement vraagt enige opfrissing, maar biedt tegelijkertijd heel wat mogelijkheden.
Indeling:
- Woonkamer met open keuken
- Berging
- 1 slaapkamer
- Badkamer met douche, lavabo en toilet
- Achterliggend terras met extra bergruimte
- Kelder
- EPC-label E (458 kWh/m²)
- Eerste verdieping: woonkamer met open keuken en toegang tot het terras
- Tweede verdieping: slaapkamer, badkamer met bad-douchecombinatie, dubbele lavabo en afzonderlijk toilet
- Zolderverdieping: extra berging
- EPC-label B (158 kWh/m²)
✔ Topligging in het hart van de stad
✔ Beide appartementen beschikken over een terras
✔ Eén unit is reeds verhuurd – directe opbrengst
✔ Groot potentieel na lichte opfriswerken aan het gelijkvloers
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegeven.
| Naam |
Niels Guffens
|
| GSM |
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 960
|
Verdieping -1
| Kelder |
28 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
15 m²
|
| Keuken |
6 m²
|
| Berging |
2 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Terras |
10 m²
|
| Berging |
1,5 m²
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
17 m²
|
| Keuken |
11 m²
|
| Terras |
9 m²
|
Verdieping 2
| Badkamer |
8 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
| EPC |
158 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230302-0002826397-RES-1
|
| Label |
|
158 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
86 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1934
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Vanaf Akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand