JM Vastgoed
Plattestraat 30A
3830
Wellen
T.011 76 05 04
E.info@jmvastgoed.be
Instapklare woning € 274.000
Tongersesteenweg 69, 3840 Tongeren-Borgloon
Ref: Borgloon, Tongersesteenweg 69
/3201/42418d1880a0743fcfe016a6fda34652c57acfd64b3d5ccfb13f1f291bc335a0.jpg/Foobar)
/3201/d13163cf14e272b2e04105950d19df07e31d47884c1d1a2ade39e76ab92eb43b.jpg/Foobar)
/3201/9cfe97d768894cfa63a7f609c4eb5bf01e2a2de55a8b6099a21d0aef8181efeb.jpg/Foobar)
/3201/0f5bf005eea1f56798ae6925504396c966964b20e7a962a4c7560b87919852a0.jpg/Foobar)
/3201/7ef109ec8c4cbffb569bbfe19f3a1237f075799126a7a52b896f614345537070.jpg/Foobar)
/3201/85bb7017e06e210020549d670b73c1683ee598fdd3f6d71883ec7fc06c615de8.jpg/Foobar)
/3201/853a500030c189f223e7f67e074698e10d9f23c578821aa5be6bb844d3430e7f.jpg/Foobar)
/3201/8e5b454c385d3e00b0dd4d64e182be0b8eb084fb27ff190a51d1deb65903f6e2.jpg/Foobar)
/3201/fe6f276920f50ef26a03983a46e09cc0cd9304593ee65aa45574584fc8689aaa.jpg/Foobar)
/3201/7ac69b26cd9b8678b144bc4472b6a09065988700c0f419608b00c8618c60b7ec.jpg/Foobar)
/3201/94681037d7d793b2a4658191192b9bed442d5d7c35867025531f8ea69f8c3dfb.jpg/Foobar)
/3201/aef2d12daf301f0a8680fafa2ea4cb4e9ece3b435c36b5f2819924b11e6e5377.jpg/Foobar)
/3201/8bf7866546821b5b9d3dba1eb2538100b96315efa09c39bf8d8bc5d98ac06e10.jpg/Foobar)
/3201/731b251f945969c700fa5b87c5f3f3a9c1cb96e6a5ca28aac35d0f065dcaacd7.jpg/Foobar)
/3201/aab32b46042cb371e9a628c3dce8600d4e9d4703b332c61fea9061e39e86b99b.jpg/Foobar)
Deze instapklare gezinswoning in centrum Borgloon werd recent grondig opgefrist. Zo is de woning ook voorzien van zonnepanelen en werd de elektrische installatie aangepast zodat deze conform is.
De inkomhal met gastentoilet en ruimte voor bureel of vestiaire leidt ons naar het woongedeelte. Door de glazen deur bereiken we eerst de leefruimte met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken, ingericht met een elektrische kookplaat, ingebouwde oven en spoelbak. Op de gelijkvloerse verdieping is er veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde en het dakraam.
Vanuit de keuken bereiken we de kelder, waar we eerst in de wasplaats komen. Daarnaast is er in de kelder voldoende opbergruimte voorzien.
Via de trap en de nachthal komen we op de eerste verdieping in de badkamer. Deze geeft een zeer ruim gevoel en is voorzien van een dubbele lavabo, wc, douche en bad. Aan de andere kant van de nachthal ligt de eerste slaapkamer.
Op de tweede verdieping zijn er twee bijkomende slaapkamers, waarvan er één via een ladder toegang biedt naar een mezzanine en de andere momenteel is ingericht als dressing.
Aan de achterzijde van de woning is er een poort die ook met de wagen toegang geeft tot het eigen perceel. De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De woning is voorzien van zonnepanelen met een vermogen van 4.000 Wp.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegevens.
De inkomhal met gastentoilet en ruimte voor bureel of vestiaire leidt ons naar het woongedeelte. Door de glazen deur bereiken we eerst de leefruimte met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken, ingericht met een elektrische kookplaat, ingebouwde oven en spoelbak. Op de gelijkvloerse verdieping is er veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde en het dakraam.
Vanuit de keuken bereiken we de kelder, waar we eerst in de wasplaats komen. Daarnaast is er in de kelder voldoende opbergruimte voorzien.
Via de trap en de nachthal komen we op de eerste verdieping in de badkamer. Deze geeft een zeer ruim gevoel en is voorzien van een dubbele lavabo, wc, douche en bad. Aan de andere kant van de nachthal ligt de eerste slaapkamer.
Op de tweede verdieping zijn er twee bijkomende slaapkamers, waarvan er één via een ladder toegang biedt naar een mezzanine en de andere momenteel is ingericht als dressing.
Aan de achterzijde van de woning is er een poort die ook met de wagen toegang geeft tot het eigen perceel. De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De woning is voorzien van zonnepanelen met een vermogen van 4.000 Wp.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegevens.
| Naam |
Johan Masset
|
| GSM |
| Prijs |
€ 274.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 696
|
Verdieping -1
| Kelder |
50 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8 m²
met bureel / vestiaire
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Woonkamer |
38 m²
|
| Keuken |
20 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
3 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Badkamer |
14 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
Verdieping 3
| Mezzanine |
12 m²
|
| EPC |
194 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
194 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
125 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1951
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand